Haus zum Verkauf €168.000 148 m²
66763 Dillingen/Saar

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² in ruhiger Wohnlage von Pachten. Dieses Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet. Es eignet sich unter anderem ideal für die große Familie. Das Anwesen bietet Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus ist es möglich das Dachgeschoss auszubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die 148 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf die zwei Etagen auf: Erdgeschoss: Durch einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer des Hauses, welches Ihnen Zugang zu Küche und Flur bietet. Über den Flur erreichen Sie die Garage sowie das Badezimmer, das mit Fenster und Dusche ausgestattet ist. Außerdem bietet Ihnen der Flur Zugang zu Terrasse und Garten hinter dem Haus. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen belegt. . Obergeschoss: Über eine intakte Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses Hier bietet Ihnen der Flur Zugang zu allen drei Schlafzimmern, zu einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie zu dem großen Balkon. Die Böden im Obergeschoss sind mit Holzdielen belegt, das Badezimmer ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast, teilweise handelt es sich um Alufenster und teilweise um Kunststofffenster (2017). Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Kellerraum, den Heizungs- und Öllagerraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Naturliebhaber. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen im Garten, der auch zur Versorgung von Kaltwasser verwendet werden kann. Die dazugehörige Pumpe befindet sich im Keller. Allgemeines: * Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1952 Modernisierung: 1992 Fenster 1992 Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1993 Bäder 2007 Heizungsanlage Zustand des Objektes: gut. * Grundstücksfläche: ca. 635 m² Wohnfläche: ca. 148 m² Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss) Unterkellert: vollunterkellert Dachgeschoss: kann ausgebaut werden * Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, Flur mit Zugang zur Garage sowie zu Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur mit Zugang zum großzügigen Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) Kellergeschoss: Kellerraum, Waschküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Heizungs- und Öllagerraum * Fenster: doppeltverglast, Alu- und Kunststoffrahmen (2017) Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen, Obergeschoss: Holzdielen, Fliesen im Badezimmer * Heizungsart: Heizöl Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 176,9 kWh (m²*a) * Highlights: ruhige Wohnlage, Ökosee Nähe, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Terrasse und Garten, gute Verkehrsanbindung, Garage mit elektrischem Tor Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 1992,2007, Strom, Effizienzklasse A, Endenergiebedarf 32 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 26.06.2017 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Pachten ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 5.000 Einwohner. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke befinden sich vor Ort, ebenso der nahegelegene Ökosee. Das gesamte Umfeld ist als kinderfreundlich zu bezeichnen. Ebenso sind Grundschule-/ Walldorfschule und Kindergarten gut zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahe gelegenen Rewe-Markt getätigt werden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Saarbrücken / Luxemburg und Neunkirchen. Pachten zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Dillingen/Saar.

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