2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 62 m²
51107 Köln (Ostheim)
bisheriger Preis €258.000

o Fußbodenheizung (Gas) mit Warmwasserversorgung
o Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
o Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
o Bodenbeläge: Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, edle Fliesen in Bad, Diele und im Küchenbereich
o Terrasse und Garten
o Neuwertige, hochwertige Einbauküche aus 2016 (Garantie, 10.000EUR Wert)
o Gegensprechanlage
o Belüftung vorhanden (Frischluftzufuhr + Abluft)
o Rollläden an jedem Fenster / Balkontür
o TV: Kabel (Glasfaser, NetCologne); 2 Anschlüsse im Wohnzimmer, 1 Anschluss im Schlafzimmer
o Kellerraum
o Aufzug, Trockenraum, Fahrradkeller und Tiefgarage im Hause vorhanden

Das 11-Parteien-Wohnhaus mit Aufzug wurde in 2016 nach KW70-Standard errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch Ihre optimale Aufteilung mit angenehm großen und hellen Räumen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die einladende Süd-Terrasse mit eigenem Garten, welcher ausreichend Platz zum entspannen bietet.

Im Hause sind Fahrradkeller, Trockenraum und Tiefgarage vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

- Die Wohnung ist nach Einigung/Absprache zeitnah übergabefertig
- Es besteht ein Erbbaurecht; im Wohngeld ist der Erbbauzins enthalten
- Es gibt die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für 14.000 EUR zu erwerben; Außen-Stellplätze können ebenso angemietet werden; freie Stellplätze sind in der Nähe zudem vorhanden

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 14.07.2016 / Energieverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas /
Baujahr: 2016

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.188,36 EUR

Anzahl der Wohneinheiten: 11