2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000 70 m²
40239 Düsseldorf (Düsseltal), Weseler Str. 25

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend wie folgt ausgestattet, aber sehr gepflegt:

- hell gefliestes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Kellerraum
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden-
- Gegensprechanlage
- Treppenhaus mit Marmorböden
- Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker (Stellplatz unten) kann zu 15.000 Euro erworben werden.

Entgegen dem beigefügten Grundriss hat die Wohnung keine Duschtasse!

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Düsseltal.

Die Wohnung ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten.
Bei den Mietern handelt es sich um ein älteres Paar, welches seit dem Jahr 2000 in der Wohnung wohnt.

Die angegebene Miete von 785,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
590,00 € Kaltmiete für die Wohnung
45,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker unten)
150,00 € Nebenkosten des Mieters.

Die Miete ist aufgrund der guten Lage noch deutlich steigerungsfähig. Sie wurde aber vom derzeitigen Eigentümer aus sozialen Gründen nicht weiter erhöht!

Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!

Bitte KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN! Aufgrund der aktuellen Urlaubszeit ist unser Büro nur zeitweise besetzt. Deshalb sind wir telefonisch schwierig zu erreichen.

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Bei den Mietern handelt es sich um ein älteres Paar, dass seit dem Jahr 2000 in der Wohnung wohnt.

Die angegebene Miete von 785,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
590,00 € Kaltmiete für die Wohnung
45,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker unten)
150,00 € Nebenkosten des Mieters.

Die Miete ist aufgrund der guten Lage noch deutlich steigerungsfähig. Sie wurde aber vom derzeitigen Eigentümer aus sozialen Gründen nicht weiter erhöht!

Im Hausgeld enthalten sind die Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, Heizung, Wasser, Müll, Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, etc.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Der als PDF-Datei beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt.

Duplex-Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 38