Haus zum Verkauf €35.000
Schlagwörter: Garten, Grundstück, Vierseitenhof, Wohnhaus
Der von uns angebotene Vierseitenhof befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Krautheim im Norden des Landkreises Weimarer Land.
Weimar ist ca. 15 km und Buttelstedt ca. 2,5 km entfernt.
In Krautheim gibt es einen Kindergarten. Schulen, Ärtze, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Buttelstedt angesiedelt.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und wurde ca. 1900 massiv auf einem ca. 770m² großen Grundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 m² zuzüglich Ausbaureserve des gesamten Dachgeschosses.
Das Erdgeschoss teilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Waschhaus und Bad auf.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und die ehemalige Speiskammer untergebracht.
Das Dach wurde ca. 1998 gedeckt. Die Beheizung erfolgt bislang über Einzelöfen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stallungen, welche zur Tierhaltung genutzt werden können. Diese sind in gutem Zustand.
Angrenzend an die Nebengebäude befindet sich in leichter Hanglage ein kleiner Garten.
Das Grundstück ist befahrbar und hat einen weiteren Zugang über den Garten.
Das Objekt wird aus familiären Gründen verkauft.
Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, müssen jedoch noch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden.
Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor.
Dieses Exposé, Stand Oktober 2018, ist gleichzeitig Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages nach § 652 BGB.
Die vorstehenden Angaben, die wir mit diesem Exposé an Sie weitergegeben haben, wurden uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Inhalts dieses Exposés kann durch den Makler nicht übernommen werden. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin überprüfen.
Wird ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen, ist die unten genannte Provision vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Bei einem Kaufpreis ab 65.000,- €, ist eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Die an den Makler zu zahlende Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages zuzüglich aller Leistungen und Nebenleistungen, die der Käufer nach dem Kaufvertrag zu erbringen hat, mit Ausnahme von Steuern und öffentlichen Abgaben. Bei einem Kaufpreis unter 65.000,- € ist eine Maklerprovision pauschal in Höhe von 4.641,- € inkl. Umsatzsteuer zu zahlen. Die Maklerprovision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
