3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
Hohenloher Straße 14, 74243 Baden-Württemberg - Langenbrettach

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung:
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf der Terrasse oder dem Balkon zu entspannen?
Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn (Ausfahrt 8 Neuenstadt am Kocher) sowie an der Bundesautobahn A 6 Mannheim - Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen).
Mit ca. 4000 Einwohnern besitzt Langenbrettach eine familiäre Größe und bietet Ihnen alles, für das alltägliche Leben benötigen. Metzgereien, Bäckereien und diverse Restaurants, Allgemeinmediziner ,Zahnärzte und eine Apotheke. Ein kernsaniertes Freibad bietet Spaß für Groß und Klein.
Auch für Kinder ist gesorgt, es sind Spielplätze eine KiTa und eine Grundschule vorhanden. Nachmittags gibt es viele Freizeitaktivitäten in Verienen oder dem Sportplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Dieses Neubau Sechsfamilienhaus wird Sie begeistern, es wird nach dem neuesten Standard der EnEv 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Die Architektur bietet lichtdurchflutete Räume, modernste Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Von einem freundlichen und einladenden Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem großen Wohn-Esszimmer, mit offener
Küche, die bodentiefen Fenster bieten Ihnen Zugang auf die Terrasse/den Balkon. Das Tageslichtbad lässt begehbarer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchhalter keinerlei Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss runden den Komfort der Wohnungen ab.
Im UG bietet das Objekt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und separate Kellerräume.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Wohnung 6

- Bodenebene und begehbare Dusche
- Elektroinstallation nach neusten VDE-Richtlinien
- Moderne Videosprechanlage
- Fußbodenheizung und Handtuchhalter
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Im Bad sind Boden-/Wandfliesen verlegt
- Im Gäste-WC ist derBoden gefliest, Wände ca. 1,20 - 1,50m hoch
- In der Küche ist der Boden gefliest und ein 60cm hoher Wandfliesenspiege
- Die Terrassen/Balkone sind mit Betanwerksteinplatten belegt
- Treppenhaus mit Granitbelag auf den Stufen und Abstellflächen und Edelstahl-Geländer
- Moderne und energieeffiziente Solaranlage und Wärmepumpe
- Alu-Haustüre mit Isolierverglasung und Mehrfachsicherheitsbeschlag und Briefkastenanlage
neben der Haustüre
- Balkongeländer aus feuerverzinktem Stahlrahmen mit Handlauf und formschönen Stanz- und
Druckplatten in Alu-Optik
- Garagentore mit modernen Funkvernbedienungen
- Gepflasterte und begrünte Außenanlage

- Tiefgaragenstellplatz 15.000,00€
- Einzelgarage 18.000,00€
- Stellplatz 8.000,00€

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

KMS Immobilien

Kim Marcel Schmidt
Urbanstraße 12
D-74072 Heilbronn

Telefon +49 (0) 7130 403 46 46
Mobil +49 (0) 176 301 999 46

www.kms.immo
infokms.immo

Vertretungsberechtigter:
Kim Marcel Schmidt

Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt Heilbronn
Weststraße 53
74072 Heilbronn

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Heilbronn
Weststraße 53
74072 Heilbronn

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 224.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 139978