Haus zum Verkauf €168.000 176 m²
54570 Niederstadtfeld

Untergeschoss: Flur, Diele, Büro, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Heizungskeller Waschküche (mit Zugang zum Garten); Erdgeschoss: Wintergarten, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Flur Dachgeschoss: Speicher Dach: Satteldach mit Betonziegeln Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Heizung: Ölzentralheizung (neu in 2014), zusätzlich Kachelofen im Esszimmer Warmwasser: Über Heizung Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden Decken: Putz gestrichen, Holzvertäfelung Energieausweis: 226,4 kWh/(m².a) EEK: G gem. Energiebedarfsausweis Ausstattung: Im Jahre 1994 erfolgte der Anbau eines ca. 30 m² großen Wintergartens, dessen Beschattung elektrisch erfolgt. Sonstiges: Das schmucke und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. 2010: neuer Außenanstrich, 2012: neue Dachfenster und Garagentor, 2014: neue Heizungsanlage. Der Verkauf erfolgt einschließlich der neuwertigen Einbauküche. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Sie suchen ein grundsolides, großes und gepflegtes Wohnhaus mit einem wunderschönen und sehr gepflegten Garten? Dann haben wir etwas, was Ihnen gefallen könnte.. In Niederstadtfeld (ca. 500 Einwohner und etwa 8 Kilometer von der Kreisstadt Daun entfernt) bieten wir eine gepflegte und geräumige Wohnimmobilie mit einem tollen und mit sehr viel Liebe zum Detail gestalteten Grundstück an. Das Wohnhaus und die direkt angebaute Garage wurden im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurde auf der Garage ein Wintergarten in Holzbauweise errichtet, der eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m bietet. Natürlich ist dieser beheizbar und verfügt über ausreichende, elektrisch betriebene Beschattungselemente und zusätzlich über eine Markise. Sie gelangen über eine mit Betonsteinpflaster befestigte Hofanlage zum Hauseingangs-bereich, der sich im Souterrain befindet und mit einem vorgesetzten Windfang ausgestattet ist. Über eine Diele gelangen Sie dort in einen Raum, der sowohl als Büro, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein in den späten 1980er Jahren renoviertes Duschbad mit WC. Auf gleicher Ebene finden Sie einen Abstellraum und den Heizungsraum bzw. die Waschküche vor. Von hier gelangen Sie über einen Nebeneingang auf eine mit frostsicher verlegten Betonplatten gestaltete Terrasse, welche sicht- und windgeschützt nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Eine sehr gepflegte Gartenanlage mit einem Teich, einem Gartenhaus, Pflanzbeeten und einem kleinen Holzschuppen, in welchem Sie die Mülltonnen sichtgeschützt deponieren können, runden das Bild ab. Die Wege und Pfade im Garten sind alle befestigt, Sie laufen entweder über Holzdielen oder Natursteinpflaster. Ebenfalls ebenerdig befahren Sie die sehr geräumige Garage im Souterrain. Das elektrisch betriebene Sektionaltor wurde im Jahr 2012 erneuert. Wasser- und Stromanschlüsse sind natürlich vorhanden. Das Erdgeschoss des Wohnhauses hält auf einer Fläche von ca. 95 m² eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und den bereits erwähnten Wintergarten bereit, welcher im Jahr 1994 von den derzeitigen Eigentümern errichtet wurde. Verbunden sind alle Räume über einen zentralen Flur. Als besondere Highlights sind die hochwertige, im Jahr 2012 für ca. 12.000 EUR eingebaute Einbauküche und der im Esszimmer platzierte Kachelofen zu nennen. Über das zentrale Treppenhaus gehts nochmal eine Etage nach oben. Dor finden Sie verteilt auf knapp 50,00 m² insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Diele und ein Bad mit Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde in der Vergangenheit lediglich als Abstellraum bzw. Speicher genutzt. ...