Haus zum Verkauf €470.000 257 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Bauträger aufgepasst: Sanierungsbedürftiges grosses 2 - Familienhaus auf einen 781 großen Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotential. Hier die Highlights: - Teilunterkellertes halbseitig angebautes sehr grosses Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude ( Schopf ) - Modernisierung im Jahr 1964 und Erweiternsanbau mit Küche und Bad. - leerstehend - Eckgrundstück, Erschliessung über zwei existierende Strassen möglich - Haus mit über 250 qm Wohnfläche ! - Ortskernlage von Leopoldshafen - Grundstück lässt evtl. nach Klärung des Baurechts weitere Bebauung zu.

Da seit den 60er Jahren keine wesentlichen Modernisierungsmassnahmen mehr durchgeführt wurden, befindet sich das Objekt in einem sehr einfachen Ausstattungsstandard und in einem entsprechenden baulichen Zustand. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt.

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen. Das hier angebotene Anwesen befindet sich mitten im Ortskern von Leopoldshafen.

Das Haus ist freigestellt. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.