3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 73 m²
95478 Kemnath

In bester und zentraler Lage der Stadt Kemnath wurde ein neues Mehrfamilienwohnhaus - bestehend aus sechs Wohneinheiten - erstellt. Energetisch und haustechnisch auf dem neuesten Stand ist hier eine Neubauwohnung als Erstbezug ab 01.11.2018 zu vermieten. Sie befindet sich im 2. Stock/DG des neuen Hauses. Man betritt zunächst die geräumige Diele, von der aus sich alle anderen Räume erschließen. Die Flächen für Wohnen, Essen und Kochen wurden in Form eines offenen Wohnbereichs realisiert. Von diesem Bereich aus gelangt man auf den großen Südwestbalkon. Das Elternschlafzimmer und auch das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente mit je einem französchen Balkon und sorgen so für sehr viel Helligkeit und Ausblick. Das Badezimmer (mit Fenster) wurde mit sehr modernen und gefälligen Sanitärartikeln ausgestattet. Neben Dusche, WC, Waschbecken findet sich auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater und sinnvoll geschnittener Abstellraum rundet die Raumaufteilung schließlich ab. Die Wohnung selbst umfaßt eine DIN-Wohnfläche von 72,65 qm. Als Nutzfläche stehen auf dieser Etage 83,02 qm zur Verfügung. Zur Wohnung gehört aber noch ein Dachboden mit Wohnraumqualität! Dieser Raum, welcher sich über die gesamte Fläche der darunter befindlichen Wohnung erstreckt, wurde bei der Wohn- bzw. Nutzfläche noch gar nicht eingerechnet! Er wurde mit einem gefälligen Bodenbelag versehen und verfügt über ein Wohnraumfenster mit entsprechender Wärmeschutzverglasung! Der Zugang erfolgt direkt über die Wohnung. Das Treppenhaus ist großzügig und hell mit hochwertigen Treppenbelägen angelegt. Zum Mietobjekt gehört auch ein geräumiger Abstellraum in einem Nebengeäude im Hof. Eine Einzelgarage kann für 60,- Euro monatlich hinzu gemietet werden.

Die Räume wurden bereits weiß getüncht und die Fußböden mit sogenannten "Designerböden" aus hochwertigem Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer ist mit modernen hochwertigen Fliesen ausgestattet worden. Der geräumige Südwestbalkon wird mit witterungsbeständigen Dielen belegt und mit einem Edelstahlgeländer versehen. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus! Die Zentralheizung sorgt mittels eines Gasbrennwertkessels für wohlige Wärme und Heisswasser. Unter Nutzung erneuerbarer Energien wird die Brauchwasserwärmung über eine hauseigene Solaranlage unterstützt! Die Zentralheizung in der Wohnung ist als Fußbodenheizung ausgeführt! Dachboden in "Wohnraumqualität"! Die großzügigen Fensterflächen wurden in den meisten Räumen mit sogenannten "französischen Balkonen" ausgestattet.

Die Wohnung wurde in bevorzugter und zentraler Lage der Stadt Kemnath errichtet!

Der Energieausweis wurde angefordert, liegt aber noch nicht vor!