3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 63 m²
01259 Dresden (Niedersedlitz)

- die Küche und das Bad sind gefliest
- die restlichen Räume verfügen über einen Laminatboden
- zur Wohnung gehört ein Balkon
- das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad
- von der offenen Küche gelangt man zum Balkon

4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Garten
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

- wunderschöne, gepflegte Neubauwohnanlage (erbaut 1996)
- in jedem Haus befindet sich ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradraum
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Bodenabteil
- zur Wohnung gehört 1 Außenstellplat
- von Frühjahr 2018 bis Ende Oktober 2018 erfolgt in der Wohnanlage eine umfangreiche Renovierung der Fassaden und Balkone

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz gegeben.

- Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
- Der Kaufpreis für die Wohnung und des Außenstellplatzes beträgt zusammen 135.000,00 €.
- Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 212,97 €. Davon entfallen ca. 137,61 € auf umlagefähige Kosten für den Mieter und 41,67 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
- Der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt ca. 561,109,49 €) für die Wohnung beläuft sich auf ca. 5.611,08 € (Stand 31.12.2017).
- Die Wohnung ist seit 01.06.2014 an solvente Mieter vermietet.

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Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen