4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1 129 m²
90461 Nürnberg

Wer im schönen Nibelungenviertel in Nürnberg leben möchte und viel Wert auf eine exclusive Ausstattung legt wird mich, eine 1992 erbaute Eigentumswohnung im Villenstil lieben lernen. Auf dem Grundstück einer alten Fabrikantenvilla wurde ich um eine große alte Hainbuche herum erstellt als Teil eines Gesamtensembles mit 2 weiteren Wohnhäusern. Meine Anlage ist durch großzügige Eingangshallen, durch den wunderschön angelegten Garten mit kleinen Gartenteichen und Wasserspielen und durch die Tiefgarage miteinander verbunden. Ich biete Ihnen einen frei gestaltbaren Grundriss der bis auf die festen Installationskerne frei nach Ihrem Wunsch eingeteilt werden kann. So kann ich, je nach Ausführung, eine familiengerechte 4 Zimmerwohnung oder auch eine großzügige 2 oder 3 Zimmerwohnung werden. Wer Sonne sucht wird sich sofort in mich verlieben. Meine großen zur Sonne hin orientierten Fenster leiten die Sonne wunderbar in meinen Wohnbereich. Filigrane Balkone erlauben den Blick auf einen wunderschön angelegten Garten – eine grüne Oase inmitten einer Großstadt.

1. Kaufpreis: Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Kaufpreisangabe entspricht dem aktuellen Gebot. Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!

Das Nibelungenviertel entstand 1910 und ist geprägt von altehrwürdigen Bürgerhäusern und grossen Stadtvillen aus den 20er und 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Der Wohnstandort ist besonders begehrt bei den Nürnbergern. Einkaufszentren, Ärzte, Schulen sind fussläufig in unmittelbarer Nähe (Wodanstrasse). Die Anbindung an öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 10 Minuten mit Auto oder Strassenbahn. Park (Luitpolthain) und Kultur (Meistersingerhalle) liegen direkt gegenüber. Bis zum See (Dutzendteich) und zum Sport (FCN, Norisring-Rennen) sind es ca. 10 Minuten zu Fuss.

2. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Expose- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen. 3. Allgemeine Geschäftsbedingungen Suchen Sie weitere Informationen zu unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, besuchen Sie unsere Webseite unter www.friendlyhomes.de oder folgen Sie diesem Link: http://www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100 4. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer: BITTE HINTERLASSEN SIE AUF JEDEN FALL EINE TELEFONNUMMER, ANDERNFALLS KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGE NICHT BEARBEITEN. VIELEN DANK! 5. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufname: Der Interessent erklärt sich damit einverstanden, dass er von FriendlyHomes bezüglich der Immobiliensuche angerufen wird und ist mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch FriendlyHomes einverstanden. 6. Provison: Der Makler erhält bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 4,76% incl. Mwst.