Haus zum Verkauf €285.000 125 m²
Die hier durch uns angebotene Immobilie ist ein herausragendes Reihenhaus, weil es stets hochwertig modernisiert und verbessert wurde. Sie fühlen sich vom ersten Moment an wohl und sehen schon Ihre Möbel in den Räumen. Bitte nutzen Sie gern unsere 360°-Tour zur virtuellen Vorabbesichtigung des Hauses. Schon vor dem Betreten des Hauses empfängt Sie der erste sehr positive Eindruck: Das Haustürelement zeigt elegant und modern, dass sich dahinter kein Standard verbirgt. Der Schein trügt nicht. Durch den Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht, kommen Sie in die Diele, die nicht zuletzt durch verschiede Gestaltungs-Elemente wie abgehängte Decke, Spiegelwand oder auch die wunderschön geschwungene Holztreppe ein großzügiges und hochwertiges Bild abgibt. Von der Diele aus betreten Sie den hellen und gemütlichen Wohnbereich mit offenem Zugang zum Esszimmer. Dieses Ensemble besticht durch große Fensterflächen uns seinen Parkett-Fußboden, Wohlfühl-Atmosphäre pur. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den Garten, der in seiner Göße der Erholung dient und Ihnen wenig Aufwand abverlangt. Doch kommen wir zurück ins Haus. Von der Diele aus geht es auch in die Küche. Hier wurde eine geschmackvolle, helle L-Form-Einbauküche mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche integriert. Auch bietet der Raum ausreichend Platz für einen Esstisch. Durch das große Fenster blicken Sie in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich das ebenfalls modernisierte Vollbad, ansprechend hell und neutral gefliest mit großem Fenster und viel Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe für Ihre individuellen Zwecke. Im Dachgeschoss wurde ein geräumiges Studiozimmer mit Dachflächenfenstern und ein Duschbad ausgebaut. Eine vom Flur zugängliche Abseite bietet auch auf dieser Wohnebene noch einmal reichlich Kapazität als Stauraum. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbies und die Einlagerung oder Vorratshaltung. Die Zentralheizung, die 2014 mit einem neuen Brenner versehen wurde, ist auch im Keller installiert.
Die Ölheizungsanlage liefert zentral Wärme und Heisswasser für das ganze Haus. Der Heizkessel der Marke Wolf wurde im Jahr 2002 neu installiert. Zuletzt wurde hier 2014 ein neuer Brenner eingebaut. Die hochwertige Dacheindeckung inklusive neuer Fenster erfolgte im Jahr 2000. Neue Fenster wurden im ganzen Haus zwischen 2004 und 2011 mit 3fach-Verglasung eingebaut. Die Bäder und die Küche wurden in den Jahren 2002-2004 neu gefliest und komplett modernisiert. Insgesamt wurde das Haus über die Jahre immer wieder erneuert, modernisiert und der Zeit angepasst.
Der Birkenweg in Bad Schwartau gehört zu den gesuchten Lagen. Die Großlage zwischen Lübeck und Ostsee, mit guter Autobahn-Anbindung zur A1 und A20. Bushaltestelle der Lübecker Stadtwerke in ca. 150 m Entfernung, Bahnhof der DB in Bad Schwartau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schule, KiTa oder auch Gastronomie, alles ist auf kurzem Weg zu erreichen. Die Infrastruktur ist wirklich besonders gut. Gerade für die tägliche Familien-Logistik ist hier eine echte Wohlfühllage im Angebot!
Wie alle Angebote vom ImmoBüro Lüneburg, ist auch der Kauf dieses Hauses für den Käufer courtagefrei. Sie möchten sich mit dieser Immobilie ein hervorragendes Investment als Vermietungsobjekt, aber keine zusätzliche Arbeit, keinen zusätzlichen Aufwand kaufen? Beauftragen Sie uns einfach mit der Sondereigentumsverwaltung! Wir kümmern uns um alles, von A bis Z. Kompetent, integer, unspektakulär und effizient. Versprochen! Sie haben keinerlei Aufwand und sind rechtlich stets auf sicherem Terrain. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Fachgerecht und kostenfrei. Für Immobilien im Raum Lübeck inkl. Lübecker Bucht sind wir seit 20 Jahren Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen! Für alle Themen rund um Ihre Immobilien benötigen Sie nur noch einen Dienstleister: Das ImmoBüro Lüneburg. Unsere Kompetenzgebiete als Dienstleister: Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung (WEG), Mietverwaltung (SEV), Facility Management, Gebäudetrocknung, Renovierungen und Wiederherstellung der Vermietbarkeit. Alles aus einer Hand. Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
