1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 35 m²
10715 Berlin
bisheriger Preis €166.000

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit insgesamt 17 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Im Zuge der Instandsetzung wurden folgende Sanierungs- und Modernierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt: • Fassadenanstrich der Hausrückseite • Neugestaltung des Innenhofes • Neue Müllboxen für die vorhandenen Mülltonnen • Montage von neuen Fahrradbügeln im Innenhof • Einbau neuer Zählerschränke im Keller • Neue Elektrosteiger im Treppenhaus • Neuer Aufzug • Renovierung des Treppenhauses Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (hinten links) und wird im sanierten Zustand verkauft. Im gleichen Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf....www.berliner143.de

• gespachtelte Wände • Parkettfußboden (Dielenoptik) • neuwertige Elektrik • innenliegendes Bad mit Dusche • offene Küche • Sonnenterrasse (Zugang von Wohnküche und Schlafzimmer)

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Unweit der Liegenschaft sind die U-Bahnhöfe „Blissestraße“ und „Berliner Straße“ sowie verschiedene Buslinien vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. • Zentrale und attraktive Lage in Berlin-Wilmersdorf • Infrastrukturell gute Versorgung direkt vor der Tür • Optimale Verkehrsanbindungen mit PKW • Öffentliche Verkehrsmittel Bus (104 / 310 / 249) und U-Bahnen (U7 Blissestraße / U9 Berliner Straße)

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen