3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 103 m²
Brockhausweg 4, 22117 Hamburg, Billstedt

Diese großzügige drei-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Hamburg Kirchsteinbek im Erdgeschoß eines Neubaus mit 14 Wohneinheiten.

Die Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und das Souterrain des Mehrfamilienhauses erstreckt besticht durch seinen außergewöhnlichen offenen Wohn-und Essbereich, die bodentiefen Fenster sowie den hellen Holzdesignboden. Ein für alle Mieter angelegter Garten lädt bei schönem Wetter zum verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich der gut geschnittene, ca. 40 m² große Wohn-und Essbereich mit Küchenzeile, welcher direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet. Die weiße Einbauküche verfügt über einen Backofen, Herd, Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Die Möglichkeiteneine Spülmaschine zu installieren sind gegeben. Das moderne, im Souterrain gelegene Badezimmer ist neben einem Waschbecken mit einer Badewanne inkl. Duschtrennwand sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 17m² große Schlafzimmer sowie ein weiteres, ca. 13 m² großes Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung erwärmt, welche für jeden Raum individuell steuerbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, einem Gäste WC im Erdgeschoss, einem Fahrstuhl, einem Fahrradständer vor dem Gebäude und einem Kellerraum.

Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage im Grünen mit hervorragender Anbindung zur Hamburger Innenstadt. Etliche Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Die U-Bahn (U2 und U4) und die Busstation ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zudem befinden sich Ärzte, Kitas, Schulen und Sportvereine in unmittelbarer Nähe, wodurch eine umfangreiche Nahversorgung an diesem hervorragenden Standort für das tägliche Leben und Wohnen geboten wird. Einen großen Erholungswert bietet der Naherholungsbereich Steinbeker Teich, Waldpark Steinfuhrt und die Boberger Dünen mit dem Boberger See welche ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart sowie eine Indexmietvereinbarung. Ein früherer Einzugstermin ist nach Absprach möglich.