3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 89 m²
04229 Leipzig

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des pulsierenden Stadtteils Plagwitz. In den Jahren 2000-2001 wurde das Mehrfamilienhaus aufwendig und denkmalgerecht saniert und zudem hofseitig mit Balkonen (Süd) ausgestattet. Das Grundstück ist mit einem grünenen Innenhof gestaltet und begeistert durch seine unmittelbare Lage am Fuß- und Fahrradweg des Karl-Heine-Kanals. Das Grundstück liegt etwas erhöht und behält damit eine charmante Privatspäre und bietet einen wunderbaren Blick in die Baumkronen. Die hier zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und Dachgeschoss. Als 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche bietet sie eine nachgefragte Wohnungsgröße mit einer modernen Zimmeraufteilung, Tageslichtbad, Balkon und herrlichem Weitblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung ist in einem makellosem und ordentlichen Zustand. Seit etwa vier Jahren wird die Wohnung von einer jungen Familie bewohnt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 6.467,76 Euro (monatliche Kaltmiete: 538,98 € / 6,00€/m²). Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 250,00 Euro beträgt der Rücklagenanteil 55,00 €. Unter Berücksichtigung der Privatspäre der Mieter haben wir an dieser Stelle nur eine ausgewälte Bilddokumentation veröffentlicht. Detaillierte Informationen zur Wohnung und zum Haus lassen wir Ihnen gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Laminat, Fliesen - Süd-Balkon - Einbauküche - Abstellkammer im Treppenhaus - Keller - Fahrradstellplätze im Hof

Plagwitz wird geprägt durch den Karl-Heine-Kanal sowie durch weitere Wasserwege der weißen Elster. Plagwitz ist heute ein rasant wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, vor allem bei Studenten und junge Familien. Ursprünglich, als reines Arbeiterviertel erbaut, kann Plagwitz heute auf Grund der großen Vielfalt an kreativer Szene, der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage mit vielen Wasserwegen, als einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs angesehen werden. Das Leipziger Zentrums und ist durch alle öffentlichen Verkehrsmittel bestens erreichbar. Ob Fahrrad, S-Bahn, Straßenbahn oder Bus – selbst per Boot sind Sie optimal angebunden.