3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000 75 m²
70186 Stuttgart
bisheriger Preis €298.000

Diese ca. 75m² große Hochparterre Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet Blick in den Garten. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher in alle Zimmer verbindet. Auf der linken Seite befinden sich Schlaf– und Kinderzimmer mit jeweils angenehmer Größe. Die Fenster (BJ 2004) sind hier mit Rollläden ausgestattet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Fenster und WC, welches 2007 vergrößert und renoviert wurde. Eine Badewanne ist letztes Jahr eingebaut worden. Das Bad ist mit freundlichen Glanzfliesen ausgestattet. Weiter befindet sich die halboffene Küche mit Zugang zur verglasten Veranda. Der Wohn– und Essbereich ist gemütlich und mit der Küche offen gestaltet. Die Decke ist mit LED Leuchten ausgekleidet und die Böden der Wohnung sind mit glänzendem Granitboden ausgelegt. Ein Abstellraum ist gegenüber der Wohnung im Hausflur vorhanden und bietet den eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2017). Die Wohnung wird zum 01.03.2019 frei.

Das ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 241m² großen Grundstück und bietet somit einen Hinterhof und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Der Garten wird seit Jahrzenten von den Eigentümern der zum Verkauf stehenden Wohnung gepflegt und alleine genutzt. Dieses schöne Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einem Kellergeschoss. 2004 wurde die Fassade gestrichen und die Fenster erneuert. 2006 wurden die Balkone für die oberen Wohnungen gebaut. Aus diesem Grund wird auch die Hoffläche zum Verweilen von der Gemeinschaft nicht genutzt und steht dem Eigentümer der Hochparterre– Wohnung seit langem zur Verfügung. Das Dach wurde ca. vor 25 Jahren gedämmt (im Zuge des Ausbaus der Dachgeschosswohnung).

Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße zur Gablenberger Hauptstraße. Sie ist somit ruhiger gelegen und doch sehr zentral zur Einkaufsstraße Gablenbergs angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Park und Gastronomie befinden sich fußläufig im nahen Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Ostendendplatz, welchen Sie mit dem Bus bequem in 2 Fahrminuten erreichen. Die Bushaltestelle der Linien 42 und 45 ist unweit des Hauses. Mit dem Bus der Linie 42 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder auch zum Schlossplatz.

- 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage Gablenbergs - ca. 75m² Wohnfläche - Hochparterre - Garten und Hofnutzung - bisher von der Hausgemeinschaft immer für die Bewohner der Hochparterre Wohnung überlassen worden - Granitböden - Gas Etagenheizung (BJ 2017) - Fenster (BJ 2007) - Abstellkammer auf gleicher Ebene - Keller im UG