4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140 124 m²
Auwaldring 4, 85241 Hebertshausen, Dachau (Kreis)

Die Wohnung besteht aus 2 Ebenen, EG und UG, sie wird in frisch renovierten Zustand übergeben, sie ist in einem Neubaugebiet in ruhiger Ortsrandlage, sie befindet ist in einem 3-Familien-Haus im EG mit Innentreppe zu den Räumen im UG. Im EG befinden sich Küche, Bad mit Toilette, eine kl. Abstellkammer und 3 weitere Räume (siehe Grundriss). Im UG befinden sich 3 große, helle Lichtschächte mit 2 Räumen und einer Dusche mit Toilette. Vom EG direkt erreichbar sind 2 überdachte Terrassen, von der großen Südterrasse ca. 20 m² kommt man in den abgeschlossenen ca. 100 m² großen Garten in unmittelbarer Nähe zur Garage mit davor liegendem Stellplatz. Durch die qualitativ hochwertigen Baumaterialien wird ein sehr guter En-EV Wert von 99,9 kWh/m²-a erreicht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mit einer zentralen Ölheizung betrieben, es besteht die Einsicht in die NK-Abrechnung des letzten Jahres. Kontaktaufnahme mit mir, dem Vermieter ist jederzeit per Email: fkn15@gmx.de möglich! Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gerne auch möglich.

Im EG sind alle Böden mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgestattet, im UG sind hochwertige Fliesen verlegt. Bäder und Dusche entsprechend. In der kalten Jahreszeit kann man vor dem Feuer eines Schweden-Ofens gemütlich sitzen. Telefon- und Internet-Anschluss sind vorhanden, genauso eine zentrale TV-Sat-Anlage mit Anschlüssen in verschiedenen Räume.

Von der Wohnung erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten den S-Bahnhof mit der Linie S2. Die Fahrt in`s Zentrum nach München dauert ca. 30 Minuten, in den Hauptfahrzeiten fährt ca. alle 10 min eine S-Bahn. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Ortsrandlage. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und zur Schule, Grund- oder Hauptschule ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Höhere Schulen und weitere Einkaufszentren mit Ärzteversorgung und Kreiskrankenhaus findet man in der ca. 3 km entfernten Kreisstadt Dachau.

Die Einbauküche kann (muss nicht) vom Vormieter übernommen werden! private Vermittlung, Vermieter wohnt nicht im Haus, wünschenswert wären kl. Hausmeistertätigkeiten wie Schneeräumen, Hauszugang sauber halten und evtl. die Gartenhecke schneiden, dies ist aber keine Voraussetzung zur Vermietung ! Kontaktaufnahme mit Vermieter jederzeit per EMail : fkn15@gmx.de