2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 56 m²
50670 Köln

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es um eine 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Sie befindet sich in der Hochparterre eines fünf Parteien Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2018 frei. Bis dahin ist sie vermietet. Im Jahr 2018 wurde die Leitungen erneuert und ein neues Badezimmer eingebaut. Grundrisse sowie die Teilungserklärung und weitere Objektunterlagen stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich im beliebten und absolut zentralen Stadtteil Neustadt Nord. Parallel zu den Kölner Ringen zwischen Hansaring und Ebertplatz ist man fußläufig mitten im Geschehen. In den letzten Jahren wurden viele Immobilien saniert und erinnern an die Gründerzeit und den Jugendstil zurück. In den Seitenstraßen findet man zunehmend Topgastronomie wie das Marcellino, Bennyssimo, den Sternekoch Moissonier und das Maybach. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Bis zum Rhein sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in alle Richtungen.

Hinweise: PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET! Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank! Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der Telefonnummer 0178/46 22 936 zur Verfügung. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf kann nicht ausgeschlossen werden. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde. Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen. Herr Heiner Frings Bezirksleiter Immobilien Wüstenrot Immobilien GmbH Am Rinkenpfuhl 24-26, IM HOF 50676 Köln Tel.: 0163 / 2124 278 Fax: 07141 / 16 730 657 E-Mail: heiner.frings@wuestenrot.de