3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 147 m²
79100 Freiburg
bisheriger Preis €660.000

Rarität am Stadtrand zu Merzhausen aus einem Sanierunsprojekt einer Architektenvilla entstehen drei traumhafte Komfortapartement in absolut ruhiger Lage und tollem Ausblick trotz Lage in der Ebene. Auf einem ca. 1.100m² großem, gepflegten Grundstück befindet sich diese exklusive, sonnenverwöhnte Liegenschaft aus welcher drei großzügige Gartenanteile für die jeweiligen Wohnungen zugewiesen sind. Der Erdgeschosswohnung ist hieraus das größte Gartengrundstück zugewiesen, welche über zusätzlich zwei große Terrassen verfügt. Zwei solide vermietete Einliegerwohnungen (ges.€300.000.- zusätzlich) im Souterrain können bei Bedarf sowohl als Anlage oder als Wohnraumvergrößerung dazuerworben, siehe hierzu Grundrisspläne. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Des Weiteren steht ein direkt am Hause befindlicher und oberirdischer Garagenstellplatz zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein separater Keller zugewiesen. Die Wohnungen werden umfänglich umgebaut und auf den "neusten" Stand der Technik gebracht. Die damit verbundenen Unkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden separat mit dem Generalunternehmer / Baufirma abgerechnet. Jeder Wohnung sind die jeweiligen Umbaukosten was Sonder-&Gemeinschaftseigentum betreffen sep. errechnet und aufgeschlüsselt worden. Nach Abschluss der Umbauten sind sowohl die einzelnen Wohnungen als auch das gesamte Anwesen renoviert und auf dem "neusten" Stand der Technik. Die Umbauten betreffen nachgolgende Elemente des Hauses: Wand-&Deckenflächen, Fußböden, Nassbereiche, Heizung, Fenster, Terrassen, Balkone, Garten, Dachumbau und Dachdeckung, Eingangstüren sowie Zimmertüren. Auf Wunsch kann ein Fahrstuhl optional und zusätzlich angebaut werden vorbehaltlich der pos. Baugenehmigung. Fertigstellungszeitpunkt und Bezugsfertigkeit in Absprache Frühjahr / Frühsommer 2019 Die Erdgeschosswohnung (hochpartere) verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, Zugang zum großen, gepflegten Garten über zwei Terrassen, offenem Kamin, offener Koch-&Essbereich, Ensuitebadezimmer, zwei Schlafzimmer.

Helle Räumlichkeiten durch große Fensterfronten, großzügiger und schön angelegter Garten mit Gartenhaus welcher rundum verläuft, zwei Garagen und zwei Freistellplätze direkt vor den Haus, offener Kamin.

Freiburg am Schlierberg: in einer der begehrtesten Lagen gelegen, angrenzend der Gemarkung Merzhausen liegt diese Residenz am Ende einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Stadtmitte Freiburg sind es ca. 5-7 Autominuten, mit der Bahn vom Paula Modersohn Platz ca. 10 Minuten.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.