4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 112 m²
53113 Bonn

In 1A-Lage der Südstadt in Bonn liegt die topsanierte sehr helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. und 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung). Südwest-Lage mit traumhaftem Blick. Original erhaltenes Treppenhaus mit Marmorboden im Eingangsbereich. Obwohl mitten in der Stadt gelegen, ist die Lage sehr ruhig. Erstbezug nach Sanierung! Die 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Holzdielenfußboden erstreckt sich über 2 Etagen. Zugang zu den beiden Etagen nur über das Treppenhaus. Das 2. Obergeschoß ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (ca. 22 qm) und ein fast ebenso großes Eßzimmer, beide mit Balkon, eine Küche und ein Tageslicht-Gäste-WC. Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Das Bad bietet eine große Dusche mit Regendusche, Echtglas-Duschtüren und ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank. Der Holzdielenfußboden, und im 2. Obergeschoß die 3,75 m hohen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die Grundfläche der Wohnung ist wegen der Dachschrägen größer als die „offizielle“ Wohnfläche.

Die gesamte Wohnung wurde (ebenso wie das gesamte Haus) aufwändig saniert: - Original- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung etc. – hochwertige neue Video-Gegensprechanlage - komplett neues Bad mit großer Dusche (Wände weiß gefliest bzw. gestrichen, mit neuem pitchpine-Holzdielenboden), Regendusche und Echtglastür, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchhalterheizung, hochwertige Armaturen von Grohe/Hansgrohe, mit Spiegel, Handtuchhalter und Beleuchtung - Original-Holzdielenfußboden bzw. neuer pitchpine-Holzdielenfußboden in allen Räumen (Hauswirtschaftsraum gefliest) – Original-Stuckdecken im 2. Obergeschoß (ca. 3,75 m hoch) – in der Küche Original-Jugendstilheizkörper (im Wohnzimmer und Eßzimmer gußeiserne Heizkörper mit angenehmer Strahlungswärme) - originale Kassettentüren, zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer Original-Flügeltür - neue denkmalschutzgerechte Holzfenster (Historic Line) - alle Wände und Decken sind weiß gestrichen - Marmor-Fensterbänke – komplett neue Elektrik (Sicherungskasten in der Wohnung). Kostenloser Fernsehempfang über Satellit. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso Warmwasser, sodass dafür keine Stromkosten anfallen

Mitten in der Bonner Südstadt - trotzdem ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Das Südstadt-Flair (mit Cafes und Restaurants) kombiniert mit dem Blick ins Grüne. Hauptbahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.