Haus zum Verkauf €399.000 160 m²
99091 Erfurt

Am Rande des Erfurter Stadtteils Gispersleben befindet sich dieses individuell nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Durch die Bundesstraße 4 und die kreuzende A71 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof wird im Stundentakt von Regionalbahnen nach Kassel, Nordhausen und Erfurt bedient. Außerdem liegt Gispersleben am Gera-Radweg, der durch den Kiliani-Park und den Ortsteil Viti entlang des Flusses führt. Einst wurde die Immobilie mit ihrem großflächigen Grundstück als Busunternehmen genutzt und dementsprechend umgebaut. Bis zum heutigen Zeitpunkt wurden immer wieder Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Auf dem ca. 3.034 m² großen Grundstück befinden sich daher einige Carports und Garagen. Die Wohnfläche im Haupthaus von ca. 160 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Nebenhaus befinden sich auf ca. 180 m² Nutzfläche weitere Räumlichkeiten, welche als Büros und Lager genutzt wurden, sanitäre Anlagen, eine Küche sowie den Heizungsraum. Aufgrund der Größe und Lage der Immobilie, würde sich eine gewerbliche Nutzung oder das Verbinden von Wohnen und Arbeiten bestens anbieten. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen als reines Wohnhaus für eine große Familie oder für Mehrgenerationenwohnen umzugestalten. Überzeugen Sie sich selber von der Wohnqualität dieser Immobilie.

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Energieangaben Ölheizung, Baujahr: 1934, Energieklasse: E Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.