2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900 92 m²
53881 Euskirchen / Wißkirchen

UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in einer historischen Hofanlage aus dem Jahre 1920 vorstellen zu dürfen. Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2003 aufwendig ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 92m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Ankleidezimmer. Eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse und eine ca. 90m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 2018.

Ihr neues Zuhause liegt in einem eigenständigen Gebäude in einem romantischen Innenhof einer ehemaligen Hofanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, welches Ihnen Platz für eine Couchlandschaft und einen Essplatz bietet und mit einem zeitlosen Laminatboden ausgelegt ist. In der Kappendecke eingelassene Lichtkugeln der Firma Interferenz Daylight GmbH leiten zusätzliches Tageslicht in den Raum, sodass dieser hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine kleine Essecke. Die Installation eines Gasanschlusses wäre hier möglich. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett Platz, ein praktisches Ankleidezimmer, welches an das Schlafzimmer angrenzt bietet Ihnen genügend Staumöglichkeiten. Das ebenfalls an das Schlafzimmer angrezende Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen, an die Küche grenzenden Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmachine, Trockner und allerlei Vorräte bietet. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Eine großzügige Terrasse vor der Wohnung bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu erreichen. Ein über der Wohnung liegender Heuboden wäre ausbaubar und würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 90m² bieten.

Ihr neues Zuhause befindet sich in naturnaher Lage in Euskirchen-Wißkirchen. Wißkirchen liegt unmittelbar an der A1 mit der Anschlussstelle gleichen Namens und der B 266. Zwischen dem Ort und der Autobahn ist in den vergangenen Jahren ein Gewerbegebiet entstanden, das im Flächennutzungsplan der Stadt Euskirchen beidseitig der B 266 bis zur Autobahn reicht. Wisskirchen wird auch von Bussen angefahren, zum Beispiel von der Linie 878. (Quelle: Wikipedia) Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind im nahegelegenen Euskirchen zu finden.

Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung, welche im Januar 2018 komplett erneuert wurde. Warmes Wasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher im Januar 2017 erneuert wurde. Die Fenster verfügen über keine Rolläden, abgedunkelt werden können diese durch Plissees. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung kann zu einem Kaufpreis von 134.900 € von Ihnen erworben werden. Es fällt eine keine Käuferprovision an! Wenn Sie gerne außergewöhnlich und naturnah wohnen möchten ist diese Immobilie genau die richtige für Sie! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs. Weitere Immobilien finden sie auf unserer Internetseite www.5plus-immobilien.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.