4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 195 m²
71088 Holzgerlingen
bisheriger Preis €830.000

Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich in Halbhöhenlage und damit einzigartiger Aussichtslage von Holzgerlingen. In einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten führt ein kurzer Weg von der Doppelgarage und dem Kellerraum zum Aufzug, der einen privaten Zugang zum Dachgeschoss und dem eigenen Treppenhaus gestattet. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich vermittelt ein exklusives Raumgefühl mit seinen stark überhöhten Decken und den Glasfronten Richtung Nord-West und Süd-Ost und den sich anschließenden Dachterrassen. Die traumhafte Aussicht in die Ferne rundet diesen Bereich ab. Drei elektrische Markisen und elektrische Rollläden mit Sonnensensoren sorgen für eine angenehme Klimatisierung. Der offene Küchentrakt mit einer edlen Einbauküche von Allmilmö und dem Ofen auf Arbeitshöhe ist raffiniert optisch abgegrenzt durch einen nicht deckenhohen Raumteiler, wodurch die Großzügigkeit des Hauptwohnbereiches noch unterstrichen wird. Dazu gehört ein kleiner Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Schiebetür abgegrenzt ist. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Sauna und grandioser Aussicht, runden den positiven Gesamteindruck dieses ungewöhnlichen Penthouses ab. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio, welches auf der linken Seite über hochwertige Staufläche und auf der rechten Seite über weiteren Nutzraum mit Parkett verfügt. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Ladestation für E-Autos im Keller.

Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet, welches von freistehenden Einfamilienhäusern und den angrenzenden Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Nähe zu einem Bäcker, welcher fußläufig nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt, ist gegeben. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusätzlich laden die angrenzenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Spielen mit den Kindern ein. Die dynamische Kleinstadt Holzgerlingen, am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine Stadthalle mit 700 Sitzplätzen, 11 Kindergärten, 3 Kinderkrippen, ein Altenzentrum mit Pflegeheim, ein beheiztes Waldfreibad mit Wasserrutsche, ein Stadion, das moderne Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, 4 Sporthallen, die Stadtbücherei, die Jugendmusikschule und den Golfplatz des Golfclubs Schönbuch e.V. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.