In den alten Mauern der ehemaligen Jugendherberge Nideggen, wo einst Generationen von Kindern und Jugendlichen ihre nächtlichen Kissenschlachten durchführten, entsteht Ihr neues Zuhause. Im August 2010 übernahm ein Neubau am Nationalparktor mit einer Anzahl von 180 Betten die Beherbergungsdienste des historischen Hauses. Doch das charakteristische Gebäude hat einen neuen Eigentümer gefunden. Mit dem Erwerb der Immobilie durch die Paffendorf Vermögensverwaltungs GmbH & Co. KG, einem Unternehmen aus Zülpich, ist nicht nur der Erhalt des schönen Gebäudes gesichert, sondern auch die Entstehung von 22 altengerechten Wohneinheiten nach modernstem Standard. Wir wollen den Charakter des Gebäudes erhalten und mit neuem Leben erfüllen, so beschreibt Geschäftsführerin Katharina Paffendorf des Bauvorhaben, das 2016 fertiggestellt sein soll. Vom 45m²-Appartement bis hin zur 100m²-Wohnung, vom gemütlichen Balkon bis hin zur traumhaften Dachterrasse, wird der Umbau allen Ansprüchen gerecht. Bis auf zwei Maisonette Wohnungen soll dies barrierefrei erfolgen. Der Einbau eines Aufzugs ist dabei fester Bestandteil des Vorhabens. Neben modernster Ausstattung und ausreichend PKW-Stellplätzen, werden eine Anzahl von Wohneinheiten aufgrund der besonderen Lage ein für Nideggen ganz besonderes Highlight zu bieten haben: Den Blick ins wunderschöne Rurtal und auf die Burg! Für den reibungslosen Ablauf beim Verkauf der Wohnungen sowie eine umfangreiche Beratung hinsichtlich der Finanzierung stehen wir, die Hassel Immobilien GmbH und Esser Immobilien, Ihnen als starke Partner professionell und vertrauensvoll zur Verfügung.
= Für diese Immobilie gibt es einen bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 42,4 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse: A =Erstbezug nach Sanierung und Umbau in 2016 = Außenfassade in Naturstein und farblich angepasster Verputzung = Dacheindeckung in dunkelfarbigem Dachstein = überwiegend barrierearm und Rollstuhlgerecht = Gas-Brennwerttherme mit Solarsystem = 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen , weiß mit elektrische Rolläden (ausgenommen Schräg-und Rundfenster) = Fliesen im Nassbereichen (Bad), sowie Laminat in den Wohnräumen = Bäder mit wandhängendem WC, formschönen Badheizkörper und ebenerdiger Dusche = Anschlüsse für jeweils Waschmaschine und einem Trocknersind in der Wohnung = hydraulisch betriebene Aufzugsanlage = Kellergeschoss mit Kellerräumen = gepflasterte Zuwegung mit PKW-Stellplätzen im Hofbereich = geräumige Stahlbalkone und gedämmte Dachterrassen
In der ehemaligen Herzogstadt Nideggen, hoch auf imposanten Buntsandsteinfelsen gelegen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Zwei imposante Stadttore und die Stadtmauer umschließen den historischen Ortskern. Schmale Gassen führen zur Burganlage, von wo aus sich ein beeindruckender Blick ins Rurtal eröffnet. Mit seinen schönen Lokalitäten in der Altstadt, den Buntsandsteinfelsen als Kletterparadies, einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz sowie der Nähe zum wunderschönen Rursee mit seinen vielen Wassersportmöglichkeiten bietet Ihnen Nideggen ein naturnahes Wohnen mit unglaublichem Freizeitfaktor. Dafür müssen Sie jedoch auf nichts verzichten, denn Nideggen verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur. Von Lebensmittelversorgern wie REWE, Lidl und Aldi, Drogerie- und Einzelhandelsgeschäften sowie einer Tankstelle bis hin zu mehreren Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindergärten, einer Grund- und weiterführenden Schule ist im Stadtgebiet alles vorhanden, was man benötigt, um sich mitten im Leben zu fühlen. Neben dem gut ausgebauten Verkehrsnetz der Dürener Kreisbahn mit einer Bushaltestelle direkt am Bauvorhaben, ist der Autobahnzubringer Zülpich / Euskirchen mit bester Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 in die Richtungen Köln, Bonn, Koblenz und in die Eifel nur etwa zwanzig Fahrminuten entfernt.
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