2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 74 m²
53424 Remagen

Wohnen und Leben direkt am Rhein im Wohnpark St. Anna-Kloster in Remagen. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus 15 Wohnungen und befindet sich in einer sehr guten Lage. Die einzigartige Architektur in dieser ehemaligen Klosteranlage prägt das Bild der Wohnanlage. Diese Eigentumswohnung besitzt ein sehr helles und gemütliches Wohn- Esszimmer mit Zugang auf eine herrliche Dachterrasse mit Ausrichtung nach Nord-Osten und einem traumhaften Blick auf den Rhein. Des Weiteren befinden sich eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche in der Wohnung. Ein Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Wanne ist ebenso vorhanden wie ein weiterer Balkon mit Süd-West-Lage. Dieser Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung selber gehören noch ein abschließbarer Kellerraum, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschkeller sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und besitzt eine solide Ausstattung. Die Holzfenster aus dem Jahre 1982 sind isolierverglast. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen (Küche und Bäder), Räuchereiche-Echtholzparkett (Diele und Wohn-/Esszimmer) und Teppichboden (Schlafzimmer) belegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC erstrahlen im Charme der 80er Jahre. Die Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler) und ein IKEA-Schlafzimmerschrank gehören zur Wohnung. Das gesamte Anwesen ist hausmeisterbetreut und sehr gepflegt. Die Wohnung ist vermietet, inkl. Küche und Schlafzimmerschrank. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 6.120,00 Euro. Das monatliche Wohngeld inkl. Nebenkosten und Instandhaltungspauschale beträgt ca.200,00 Euro.

Die Stadt Remagen mit der idealen Lage am Rhein und dem Rheinufer ist nicht nur bei Touristen sehr beliebt. Zum Zentrum von Remagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen u.a. auch die Fachhochschule und Kindergärten sind es nur wenige Gehminuten. Die direkte Nähe zu Bonn und Koblenz wird hier besonders geschätzt, denn über die B9 oder mit der Bahn sind die Städte schnell und bequem zu erreichen. In einer beliebten und zentralen Wohnlage, oberhalb der Rheinpromenade von Remagen, entstand dieser ideale Wohnpark. Die sehr ruhige Wohnlage und die direkte Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Bahnhof werden hier neben der Nähe zum Rhein besonders geschätzt.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen