Haus zum Verkauf €529.000 310 m²
26382 Wilhelmshaven

Ein Haus, in dem das selbst wohnen und vermieten kein Traum mehr bleiben muss. Aber auch als reine Kapitalanlage macht sich diese komplette Immobilie mit seinem 3 Wohneinheiten für Sie bezahlt! Eine Wohnung ist bereits vermietet und auch die anderen können Sie zur Vermietung anbieten. Oder Sie nutzen es als Mehrgenerationsimmobilie - es liegt ganz an Ihnen Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne einen ersten Eindruck verschaffen? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch die Immobilie unternehmen!

Ihre neue Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage, die idealerweise kurze Wege ermöglicht und somit bei Ihnen wie auch Ihren zukünftigen Mietern sehr beliebt sein wird. Lassen Sie uns die Immobilie betreten. Sie befinden sich nun im sehr gepflegten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in die separaten Wohnungen im Ober-und Dachgeschoss, doch dazu kommen wir später. Als erstes sehen wir uns die Wohnung im Erdgeschoss an. Diese wird derzeit durch den Eigentümer bewohnt, kann jedoch frei übergeben werden. Diese bietet sich für Sie zum Selbstwohnen oder aber auch zum Vermieten an. Beim Betreten der Wohneinheit finden wir uns als Erstes im großzügigen Dielenbereich wieder. Bauen Sie eine schöne Garderobe auf, an der in Zukunft nicht nur Ihre Jacken und Mäntel hängen können, sondern auch die Ihrer Familie, Ihrer Freunde und Bekannten.Beginnen wir unseren Rundgang mit dem repräsentativem Wohn-/Essbereich. Dieses ist von einer schönen Größe gestaltet und toll geschnitten. Hier können Sie sich einen schönen Wohnzimmerbereich mit einer gemütlichen Couch, einem passenden Couchtisch, einem schönen Sideboard mit TV sowie die ein oder andere Kommode schaffen. Gerade jetzt, wo die dunkle Jahreszeit kurz bevorsteht, bieten sich heimelige Abende im Kreise Ihrer Liebsten an. Veranstalten Sie doch mal wieder einen schönen Spieleabend oder kuscheln Sie sich alle zusammen, um einen Filmabend bei Popcorn, Nachos und Co. zu genießen. Aber auch ein Essbereich kann hier integriert werden! Bauen Sie einen schönen Esstisch mit ausreichend Stühlen auf, um auch wichtige Feste, wie Weihnachten und Geburtstage, in großer Runde feiern zu können. Aber auch die alltäglichen Mahlzeiten können hier genossen werden. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem die Möglichkeit, in den Wintergarten zu gelangen. Auch hier können Sie eine kleine Sitzecke integrieren, auf welcher Sie es sich zum nachmittaglichen Tee oder Kaffee gemütlich machen können. Genießen Sie ganz im warmen die ersten, frühlingshaften Sonnenstrahlen oder sehen Sie den Schneeflocken im Winter zu. Im Sommer bietet sich Ihnen der Balkon an, welchen Sie nach dem Wintergarten erreichen. Stellen Sie sich hier eine Liege auf, um entspannt den neusten Bestseller in der Sonne zu lesen und sich nebenbei zu bräunen. Oder veranstalten Sie doch einen schönen Grillabend mit Ihren Freunden und lassen Sie es sich bei Steak und Co. gutgehen.Lassen Sie uns nun zurück in die Immobilie gehen und von da an zur nächsten Räumlichkeit. Diese stellt die Küche dar. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit weißen Fronten versehen. Hier können Sie mal wieder ausgiebig Ihrer Koch- und Backleidenschaft nachgehen. Verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit Ihren neuesten Kreationen und erschaffen Sie ein neues Lieblingsgericht! Die Küche bietet zudem noch Platz für eine kleine Essecke, an der man morgens vor der Schule oder der Arbeit noch ein kleines Frühstück zu sich nehmen kann.Neben der Küche befindet sich das gepflegte Badezimmer. Dieses erwartet Sie mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken. Nach einer kleinen "Verjüngungskur" kann das Badezimmer wieder erstrahlen und zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich werden. Genießen Sie hier ausgiebig die Zeit für sich selbst, legen Sie mal wieder eine Haar-. wie Gesichtsmaske auf und tauchen Sie wortwörtlich in einem wohltuenden Schaumbad ab! Gönnen Sie sich eine kleine Pause... Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Bant: Ein typisches Wohnviertel im Herzen von Wilhelmshaven Der Stadtteil Bant, der sich westlich von der Innenstadt Wilhelmshavens erschließt, ist äußerlich vor allem durch seine Werfthäuser geprägt. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen Bant besonders bei Familien und Studenten beliebt. Der Stadtteil Bant besteht aus den Stadtvierteln Bant, Hansa- und Jadeviertel, die über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur verfügen. Außerdem finden sich in Bant zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und zwei Realschulen, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. In Bant finden sich vorwiegend zweistöckige Ein- und Mehrfamilienhäuser, teilweise mit kleinen Gärten. Ruhiges Wohnen und Innenstadtnähe Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien, die im 20-Minuten-Takt verkehren, sehr gut sowohl an die Innenstadt und den Hauptbahnhof als auch an die Fachhochschule angebunden. Auch zu Fuß lässt sich die City in kurzer Zeit erreichen. Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Industriegebiet in der Güterstraße. Die Gesundheitsversorgung ist durch das St.-Willehad-Hospital und eine Vielzahl von Allgemein- sowie Fachärzte gesichert. Viele Einbahnstraßen sorgen für ruhiges Wohnen. Die 1866 gegründete Banter Kirche stellt den Mittelpunkt des Stadtteils dar und bietet als evangelische Kirchengemeinde abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der dazugehörige Knochenpark, ein ehemaliger Friedhof, wurde vor geraumer Zeit hergerichtet und bietet eine Grünfläche direkt vor der Haustür. Hansa- und Jadeviertel Der zentrale Punkt im Hansaviertel ist der Rathausplatz, an dem die Hauptpost und zahlreiche Behörden gelegen sind. Zusätzlich findet dort zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Durch die Neugestaltung des ehemaligen Cityhauses zu einem modernen Bürogebäude und dem expressionistischem Rathaus bekommt der Platz eine besondere Atmosphäre. Das Jadeviertel im westlichen Teil von Bant, ein ruhiges Wohngebiet, indem alle Altersgruppen leben, ist vorwiegend durch den Genossenschaftsbau aus den Jahren vor 1948 geprägt. Insgesamt ist Bant eine ruhige und grüne Wohngegend, die besonders für Familien geeignet ist. Die Innenstadtnähe, die gute Infrastruktur und ausreichend Grünflächen machen das Leben hier für alle Generationen angenehm. (Quelle:immobilienscout.de)

Sonstiges: -vollunterkellert -3 Wohneinheiten -1 Tiefgarage -2 zusätzliche Garagen -teilsanierte Elektrik -Zwei Balkone -Einen Wintergarten -Dachgeschoss ausbaufähig -ausgebauter Keller Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 122,8 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1959 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2003 Eigentumswohnung und WEG-Gesetz sind Fremdwörter für Sie? Keine Sorge wir informieren Sie ausführlich über Ihre Rechte und Pflichten!