1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 31 m²
53125 Bonn-Brüser Berg

Hier macht das Leben Freude! Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage nur mit drei Parteien. Das charmante 1-Zimmer-Apartment besticht vor allem mit einem gutdurchdachten Schnitt. Eine große Fensterfront durchströmt das Wohn-Schlafzimmer mit Tageslicht. Auch die Küche verfügt über ein Tageslichtfenster. Hier dürfen Sie sich über eine voll funktionstüchtige Einbauküche freuen. Das innenliegende Bad ist sehr gepflegt und wurde hell gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zum Apartment gehören ein großräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Das Apartment befindet sich insgesamt in einem außerordentlich guten Zustand. Der Hausgemeinschaft stehen ein gemeinsamer Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die hervorragende zentrale Lage, der praktische Grundriss als auch die Größe des Appartements mit ca. 31 m² Wfl., komplementieren die gute Vermietbarkeit oder auch Selbstnutzung dieser Immobilie! Die gemütliche Wohnung ist ideal für Bundeswehangehörigen, Pendler und Singles geeignet. Die Wohnung ist derzeit an die Bundeswehr-Angehörige vermietet (Kaltmiete: 4200,- EUR p. a.). Die Miete für den TG-Stellplatz liegt bei 50,- EUR monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 185,- EUR, zzgl. Hausgeld für die Tiefgarage 50,- EUR.

- 1 ZKDB, 31 m², 1.OG - Die gesamte Wohnung wird mit einem modernen Laminatboden verlegt, Bad und Küchenbereich sind gefliest (BJ. 2013) - Das hell geflieste Badezimmer ist modern und komplett neue ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken (Bj. 2011) - Eine Kochnische mit Küchenzeile - Kabel-/Telefonanschluss - Separater Kellerraum, gemeinsamer Wasch- und Fahrradraum - TG-Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend. Die Anbindungen an das ÖPNV und an die Autobahn sind hervorragend. Doch auch ohne Auto sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Bonner Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Kottenforst bietet Spaziergängern, Hundebesitzern oder Sport und Naturliebhabern eine angenehme Abwechslung zum Alltag.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Scharf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.