2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 68 m²
22335 Hamburg

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse von Fuhlsbüttel. Der Flur hat eine angenehme Größe und bietet einen komfortablen Zugang zu allen Räumen. Die Wohn- und Schlafzimmer vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit begehrter Süd-West Ausrichtung, wo Sie erholsame Stunden verbringen können. Die Küche ist praktisch ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Das großzügige Duschbad ist gepflegt hat ein Fenster. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Fuhlsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Ohlsdorf, Hummelsbüttel und Langenhorn. Der Stadtteil zeigt einerseits alle Facetten einer Großstadt, hat andererseits ebenso auch Grünflächen mit Naherholungswert, wie z.B. den Wacholderpark, den Alsterpark oder die Ufer der Alster und die Gegend rund um die Alsterschleuse, zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U- und S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. In Fuhlsbüttel ist der Hamburger Flughafen ansässig, der ein bedeutender Arbeitgeber der Region ist.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 165,00, Fußbodenheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.