Haus zu vermieten €1.500
12621 Berlin - Hellersdorf

Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das Einfamilienhaus wurde vollständig zwischen Frühjahr und Spätsommer 2018 aufwendig mit viel Liebe zum Detail saniert. Außer die Bestandsdachflächen und den Außenmauern wurde fast alles
erneuert. U.a.:
- Fenster mit 2/3-fach Verglasung + elektr. Rollläden im Neubau, alle Fußbodenbeläge mit hochwertigem Laminat, Wände glatt gespachtelt, Abhangdecken inkl. LED Downlights in allen Zimmern, Bäder gefliest mit hochwertige Badausstattung, neue hochwertige Zimmertüren, neue Elektroanlage einschl. TK / BK Netz, neue Trinkwasseranlage einschl. Entkalkungsanlage, neue Heizungsanlage einschl. Radiatoren.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

- über eine im spanischen Stil bestehende Treppe gelangt man durch die Hauseingangstür in einen kleinen Vorraum / Windfang zum Flur. Durch eine weitere Hauseingangstür hindurch betritt man den eigentlichen Flur, welcher das Bestandshaus mit dem Neubau verbindet.

- Im Erdgeschoss des Bestandsbauses befinden sich der Wohn- und Küchenbereich sowie ein innenliegender Zugang zum Keller- und Dachgeschoss. Über den Flur gelangt man in den Neubau bestehend aus einem fast 35m² großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Waschtisch (einschl. Unterschrank), Vorwand-WC, Badheizkörper sowie einer bodenebenen 90 x 90cm großen Dusche.


- Im Dachgeschoss befindet sich je nach Nutzung ein kleines Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein kleines Badezimmer ausgestattet mit Fenster, Waschtisch, Vorwand-WC, Badheizkörper sowie einer 170 x 75cm großen Badewanne.

- Das beheizte Kellergeschoss ist in drei weitere Räume unterteilt. Ein Raum dient als „Waschküche“ mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie bestehenden Waschtisch – kann aber ebenfalls als zusätzlicher Arbeitsraum genutzt Stand: 28.08.2018 werden. In einem weiteren Raum befindet sich die techn. Hausanlage mit u.a. Brennwerttherme für Heizung, Entkalkungsanlage für Trinkwasser und Vorhaltungen für das TK / BK Netz (alle Etagen sind mit Antennen- sowie LAN- Dosen für TV und Internet
ausgestattet). Ein kleiner separater dritter Raum (befindet sich derzeit noch im Ausbau) dient als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwagen o.ä. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine außenliegende (derzeit noch im Ausbau) sowie über eine innenliegende Treppe zugänglich.

UMGEBUNG
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit alten Baumbeständen. Die Umgebung ist optimal für Familien mit Kindern. Der große Garten und die grüne Umgebung laden zum Erholen ein. In unmittelbarer Umgebung sind Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten. Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Naturspaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in 20 Minuten, den nächsten S+U Bahnhof in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle.

Das Haus ist optimal geeignet für Paare oder Familien mit einem Kind.

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