Haus zum Verkauf €269.815
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Generationshaus vom Feinsten
Lagebeschreibung:
Hillesheim ist weit über tausend Jahre alt. Sie können eine uralte Stadtmauer entlang laufen, alte, wunderschöne Bürgerhäuser ansehen, bei Kerzenlicht hervorragend essen, durch endlose Wälder laufen, an Bachläufen vorbeiwandern. In einer extrem interessanten Gegend sind Sie gelandet.
Zwischen Hillesheim und Bolsdorf kann man im Erholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" vom Alltagsstress abschalten. Ausgedehntes Wanderwegenetz, davon 125 km GEO-PFAD, Radwege, Angeln, Fliegenfischen, Büchereien, Führungen und Exkursionen, Golf, Grillhütten, Kegeln, Kutschfahrten, Kinderprogramme, Kino, Konzerte, Schwimmen, Theater und brandneu: Der Barfußpfad.
Sport treiben können Sie hier auch - Golf, Tennis, Reiten, Minigolf oder Kegeln sind nur einige der Möglichkeiten. Sie können ausruhen und entspannen in intakter Natur. Das alles zu Preisen, die mit Sicherheit angenehm überraschen.
Ganzjährig ein breites Veranstaltungsangebot mit Festen unterschiedlicher Art, Kirchenkonzerten, Freilicht-Theater an der Stadtmauer Hillesheim, Kabarett, Lesungen, Kammerkonzerten, Galerien, Ausstellungen.
Objektbeschreibung:
Generation 2
Generationsübergreifendes Wohnen erfreut sich heute wieder zunehmender Beliebtheit. Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung des Generation 2 ist die Privatsphäre aller Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen; wobei die erste Etage Wohnraum für z.B. die Eltern oder eine Mietwohnung bietet! Gleich, welche Variante Ihnen zuspricht, die intelligente Aufteilung lädt zur familiären Zukunftsplanung ein.
Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 48EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW.
Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!
Reinhold Lauderbach
Musterhaus Simmern
Telefon 06746-8955
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbachallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 269.815,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 184,23m²
Grundstücksfläche: ca. 813m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 48.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 251090033-181014
