Haus zum Verkauf €283.543
54570 Rheinland-Pfalz - Kalenborn-Scheuern

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Großzügiges Generationshaus in ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Kalenborn-Scheuern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Umgeben von bewaldeten Höhen liegen die beiden Ortsteile Kalenborn und Scheuern in einem kleinen, idyllischen Tal. Die umliegenden Wälder und Höhen laden zum Wandern ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Eifellandschaft. Die beiden unter Denkmalschutz stehenden Kapellen sowie viele liebevoll restaurierte Häuser prägen das Ortsbild von Kalenborn-Scheuern. Kalenborn-Scheuern liegt im Dreieck der Mittelzentren Gerolstein, Prüm und Hillesheim, so dass Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten von hier schnell zu erreichen sind.
Der Kindergarten "Rappelkiste" ist für Kinder ab 2 Jahren geöffnet.
Die Schulstandorte Gerolstein und Hillesheim ermöglichen es, alle Schularten zu besuchen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den Kindern stehen Spiel- und Bolzplätze zur Verfügung. Mehrere Vereine, wie Feuerwehren und Sportverein, sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Die alten Bräuche werden noch von der Jugend oder den Vereinen ausgeführt.


Objektbeschreibung:
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist Generation 3 für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.


Ausstattung:
Ausstattung, im Preis enthalten:

-Keller
-Solaranlage
-Be-/Entlüftungsanlage
-iPad mit Ausbauanleitung
-Innenausbaupakete
-Architektenleistung
-Effizienz 55
-Blower-Door-Test
-3fach Verglasung
-Elektr. Rollläden
-Echtholztreppe
-Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch auf Bodenplatte oder Teilunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten!
Reinhold Lauderbach
Telefon 067468955
Mobil 0174-9164123
E-Mail: Reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 283.543,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 188,63m²
Grundstücksfläche: ca. 1253m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 48.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090034-181007