Haus zum Verkauf €45.000
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf
bisheriger Preis €49.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage !!!

Lagebeschreibung:
Mitten im Ort in zentraler Lage und intakter Infrastruktur

Objektbeschreibung:
Dieses vielfach nutzbare Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen und ist als Denkmal geschützt. Etwaige Baumaßnahmen sind mit der Denkmalbehörde abzustimmen.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um 1825 als Umgebindehaus errichtet. Im Jahre 1925 erfolgte der Anbau eines massiven Nebengebäudes von ca. 88,7 m², welches viele Jahrzehnte als Druckerei genutzt wurde. Ebenso erfolgte eine straßenseitige Erweiterung von ca. 43 m², da auch ein Ladengeschäft benötigt wurde.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch zwei größere und zwei kleinere Räume, die entweder ebenfalls gewerblich genutzt werden können, aber auch der im Obergeschoss befindlichen Wohnfläche zugeordnet werden können.
Im sep. zugänglichen Obergeschoss findet man eine intakte, großzügige Wohnung vor. 8 unterschiedlich große Zimmer, ein Bad und eine große Küche = zusammen ca. 135 m² Wohnfläche!

Ausstattung:
Mit Modernisierungsarbeiten wurde bereits begonnen, welche dann individuell weitergeführt werden müssen.

Sonstiges:
Eibau, die Heimat des berühmten Eibauer Schwarzbieres, befindet sich im Herzen der Oberlausitz, dem südöstlichsten "Zipfel" im Freistaat Sachsen. Sehr gut erreichbar sind von Eibau aus das Zittauer Gebirge, die Grenzübergänge nach Tschechien und Polen, aber auch die Städte Zittau, Löbau, Görlitz und Bautzen.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 202m²
Nutzfläche: ca. 43,70m²
Grundstücksfläche: ca. 1380m²
Baujahr: 1825

Anbieter-Objekt-ID: 04543