2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Euskirchen

Lagebeschreibung:
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens inmitten der Zülpicher Börde. Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die Lage zwischen Köln, Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Euskirchen bietet eine ausgewogene und gesunde Wirtschaftsstruktur.

Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. Euskirchen lädt zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen können bequem erreicht werden.
Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind über die Autobahn oder die Land- und Bundesstraßen zu erreichen. In Richtung Köln liegt das Bliesheimer Kreuz, welches die A 1 mit der A 61 verbindet. Vom Bahnhof aus gibt es Verbindungen nach Köln, in die Eifel sowie nach Bonn und Bad Münstereifel.

Für die Freizeitaktivitäten bietet sich u.a. der Stadtwald gelegen am südlichen Rand der Südstadt an, welcher beliebter Anlaufpunkt für sportliche Aktivitäten ist.

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1964, gelegen in einem schönen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Euskirchen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die zu übernehmende Immobilie überzeugt durch ihren hellen Charakter mit attraktiver Grundrissgestaltung. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Wohnräume der Wohnung. In der Küche (die Einbauküche ohne Elektrogeräte kann übernommen werden) ist Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Loggia bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Decke des Wohnzimmers wurde mit Echtholzpaneelen aus Frankreich ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Kleiderschrank und Bett. Alle Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Im Tageslichtbad befindet sich eine Regendusche. Der Boden der Loggia wurde erst 2016 erneuert. Die Balkonmöbel der Loggia können gerne übernommen werden.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden.

Das Hausgeld beträgt ca. 209 EUR monatlich. Im Hausgeld enthalten ist die Instandhaltungsrücklage.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt zu uns auf.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59111