4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: Balkon, Eigentumswohnung, Erdgeschoss, Keller, Vermietet, Wanne

In Gelsenkirchen Erle wohnt man gerne

Lagebeschreibung:
Diese interessante Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) von Gelsenkirchen-Erle. Die Nähe zur Kino- und Gastro-Meile sowie zu Real und Marktkauf macht diese Lage besonders attraktiv. Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung A2 und A 42 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche, gut aufgeteilte 4,5 Raum Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Bei Bedarf wird die Wohnung nach angemessener Zeit frei gezogen.

Ausstattung:
Ölzentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Gemeinschaftsgarten
Balkon
Bad mit Wanne, GWC

Sonstiges:
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, GWC, Keller

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 118.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 91,23m²
Gesamtfläche: ca. 91,23m²
Baujahr: 1965


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,2 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 117,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1169