3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

REMAX - Keine Käuferprovision! Moderne 3-Zi.-ETW mit bodentiefen Fenstern – tolle Aussicht – zentrumsnah - Aufzug

Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zi.-ETW mit bodentiefen Fenstern - tolle Aussicht - zentrumsnah - Aufzug

Im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer, nicht einsehbarer Süd-Westloggia und 77 m² Wohnfläche.

Eine architektonisch interessante Wohnanlage mit wenigen Einheiten, Tiefgarage und einem Aufzug im Gebäude sowie einem unverbaubaren Blick auf die Heidenheimer Weststadt inklusive viel Mittags-und Abendsonne.

Das besonderes Highlight ist der 27m² Wohn-Essbereich mit kompletter bodentiefer Südfront-Verglasung und Zugang zur überdachten 12qm großen Loggia.

Über den langgezogenen Flur mit zahlreichen Abstellnischen erreichen Sie im mittleren Bereich das Gäste-WC und das neu gestaltete Badezimmer mit Außenfenster.
Im hinteren Bereich sind zwei Schlafzimmer.

Alle Räume verfügen über einen Parkettboden. Helle freundliche Raumatmosphäre mit wenig Berührungspunkte zu den Nachbarn, nach drei Seiten hat die ETW Außenwände und keinerlei Kontakt zu Nachbarwohnungen.

Zur Wohnung gehört im UG ein Kellerraum sowie ein gut zu befahrender Tiefgaragen-stellplatz.

Die Wohnung wurde 2014 renoviert (Malerarbeiten) sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Eine bodentiefe, fast 1.70m breite Dusche eignet sich auch bestens für ältere Bewohner.

Ebenso erfolgt im Jahre 2014 der Einbau einer kleinen, aber sehr hochwertigen Marken-Einbauküche.

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3 Zi.
Baujahr : 1996
Bauweise: Massiv
Garage: Tiefgaragenstellplatz (+ 12.500,-€)
Endenergiekennwert: V, 99 kWh/(m²a), G, 96,C

Raumaufteilung:
1. OG: Wohn-Essbereich (27 m²), 2 Schlafzi. (16/9m²), Bad, WC, Küche, Flur, Loggia

Kompletter Hausmeisterservice sowie ein Aufzug bis in die Tiefgarage sowie die zentrumsnahe; gefragte Lage zeichnen dieses Angebot aus. Sie erreichen zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Bahnhof etc. innerhalb von maximal 15-20 Gehminuten.

Direkt gegenüber ist das Freizeitbad "Aquarena", in den nahen Wald sind es auch nur ca. 300m.

Ein ideales Objekt zur Kapitalanlage oder für ein Käufer, der die Zentrumsnähe in Verbindung mit dem Komfort (Aufzug, Hausmeisterservice) und den herrlichen Blick zur Weststadt schätzt.

Lage: Heidenheim
Bezug: kurzfrisatig
Preis: 159.000,-€ + auf Wunsch Tiefgge.-Stellplatz
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 350531002-510