2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Am Sonnigen Hang 21, 55127 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, WG-geeignet

Bitte die Kontaktmöglichkeiten und Zeiten beachten (siehe unten)!!
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WOHNUNG
Die Wohnung ist im ersten von insgesamt 16 Stockwerken gelegen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, welches in eine Essecke und in die Küche übergeht sowie einem Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Keller und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum kann genutzt werden. Rund um das Gebäude befindet sich eine kleine Grünanlage. Die Hausfassade ist wärmegedämmt, die Fenster doppel-isoliert-verglast. Die Wohnung selber wurde Anfang 2016 saniert: So wurden beispielsweise Wände, Balkon und Decke neu tapeziert und gestrichen, neuer Laminatboden verlegt, Fenster lackiert. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in Laminatoptik gefliest, zugleich wurden einige neue Armaturen befestigt. Die Decke im Wohnzimmer wurde abgehangen und ist mit Einbaustrahlern versehen, die die Wohnung angenehm beleuchten. Die großzügige Küche ist ebenfalls 2016 eingebaut wurden. Das Badezimmer und die Küche ermöglichen den Betrieb einer Wasch und/oder Spülmaschine.

Die große Loggia geht vom Schlaf- ins Wohnzimmer über. Die Wohnung ist sehr schnell über das Treppenhaus zu erreichen, es stehen aber auch zwei Aufzüge zur Verfügung.

Grundsätzlich kann die Wohnung als WG genutzt werden, jedoch sollte beachtet werden, dass das Wohnzimmer offen in die Küche übergeht und eine Trennung der Räume ohne weiteres nicht möglich ist.


LAGE

Die Wohnung befindet sich Am sonnigen Hang in dem Mainzer Stadtteil Marienborn.
Sie besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung. 200m von der Tür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle die von 2 Linienbussen angefahren werden, welche in die Innenstadt bzw. nach Wiesbaden führen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt ist recht kurz. Bis zur Uni sind es etwa 15 Minuten. Weiterhin hat man einen sehr guten Anschluss zu den Autobahnen A60 und A63. Hier beträgt die Fahrtzeit mit dem Auto ca. 3 Minuten. In Fußnähe befindet sich das Gutenbergcenter, ein großes Gewerbegebiet mit verschiedenen Supermärkten, Möbelgeschäften, Baumärkten u.Ä. 5 Minuten von der Anlage entfernt befindet sich auch eine Haltestation der Straßenbahn (Mainzelbahn), die auf ihrem Weg von der Innenstadt auf den Lerchenberg auch in Marienborn Halt macht. Für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen sich weite Felder, welche zu Fuß 1 Minute entfernt liegen.


SONSTIGES

Sie erreichen mich am besten per E-Mail oder telefonisch unter der Telefonnummer (siehe unten) (werktags ab ca. 14 Uhr). E-Mails werden in aller Regel innerhalb von 12 Stunden beantwortet. Da ich für jede SMS bezahlen muss, werden diese von mir nicht beantwortet.

In den Nebenkosten ist der Fernsehanschluss enthalten.Strom und Internet muss selbst angemeldet werden. Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung mitgebracht.

Die Kaltmiete beträgt 560 Euro. Ein Stellplatz kann für 30€ hinzu gemietet werden.