Haus zum Verkauf €69.000 120 m²
07545 Gera

Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Immobilie wird Sie begeistern! Am Rande des Ostviertels gelegen, befindet sich dieses teilsanierte Häuschen und wartet auf neues Leben. 120 qm Wohnfläche gliedern sich in 3 Wohnetagen auf, im EG befindet sich zusätzlich die Wirtschaftsebene mit Familienbad, Abstellräumen, Anschlussbereichen für Strom und Wasser sowie der Ausgang zum Innenhof. In jeder der Wohnetagen war ursprünglich eine 1,5-Zimmerwohnung mit einem zentralen, hellen und großzügigen Raum, einem kleineren Nebenraum sowie ein Duschbad untergebracht. Diese Aufteilung macht eine Vermietung problemlos möglich. Zuletzt wurde das Objekt jedoch durch eine Partei als Einfamilienhaus genutzt. Durch die voneinander abgetrennten Bereiche lässt sich der Alltag klar strukturieren. Durch den Rückbau von einzelnen Nasszellen lassen sich die Wohnbereiche noch vergrößern. In den letzten 15 Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den Bereichen: -Heizung -Fenster -Rolläden -Dach -Bad im EG Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns.

- Elektroheizung - elektr. Rolläden - Kunststofffenster - kleiner Innenhof - Dacheindeckung neuwertig

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

weitere Informationen finden Sie auf: www.rd-immokonzept.de