2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.500 67 m²
47665 Sonsbeck

Rarität in Sonsbeck! Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Wohnung, die sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses mitten in Sonsbeck erstreckt. In der zweiten Etage finden Sie den Zugang zur Wohnung, ein Gäste-WC, Platz für die Garderobe, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon. Eine bequeme Treppe führt hoch in das ausgebaute Dachgeschoß, wo sich das großzügige Schlafzimmer befindet mit Zugang zum "Bad en suite". Das Badezimmer ist sehr groß und verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Bidet. Das Bad ist hell gefliest. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für tolles Tageslicht in diesem "Wohlfühlbad".

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Eingänge, so dass man nicht das Gefühl eines großen Komplexes hat. Es wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellt und hat ausser den üblichen Kellerräumen auch eine große Tiefgarage. Hier gehören zwei (!) Stellplätze zur Wohnung. Auch ein Waschkeller und der dazugehörige Fahrradkeller ist vorhanden. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird zur Zeit aufgestockt!

Die Liegenschaft befindet sich mitten in Sonsbeck unweit der Nahversorgung, es sind 100 Meter bis zum Bäcker und 200 Meter bis zum Supermarkt!

Die Wohnung ist ideal für ein bis maximal zwei Personen! Für einen Selbstnutzer eignet sich diese schöne Wohnung, da der Eigentümer selbst die Wohnung bewohnt und nach dem Verkauf auszieht. Aber auch ein Kapitalanleger kann sich hier auf eine sichere Anlage mit attraktiver Rendite freuen. Momentan bildet die WEG eine neue, höhere Instandhaltungsrücklage von 20.000,-- € p.a., deshalb kommen zum Hausgeld von 175,-- € noch ca. 70,-- € monatl. als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dazu. Anfragen erbitten wir schriftlich per Mail, bitte unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, die Innenbesichtigungen führen wir in der Reihenfolge der Anfragen durch!