2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 50 m²
01809 Heidenau

Das gepflegte Objekt befindet sich in einer locker bebauten Umgebung mit viel Grün im Süden von Heidenau, ca. 1 km vom Elberadweg entfernt. Genießen Sie den Blick auf den in grüne Wiesen eingebetteten Fluss bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour. Mit dem Rad gelangen Sie in wenigen Minuten flussabwärts zum Schloss Pillnitz oder flussaufwärts in die benachbarte Kreisstadt Pirna mit ihrem historischen Zentrum. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. In dem 1995 errichteten Gebäude gibt es 24 Wohnungen mit einem sehr angenehmen Mieterklientel. Direkt hinter dem Gebäude befinden sich 7 Stellplätze, weitere 19 Stellplätze sind in der Tiefgarage untergebracht.Des Weiteren steht den Mietern ein großzügiger Wäscheplatz sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die 2-Raumwohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Heidenau Süd mit 24 Wohneinheiten.Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Bad mit Wanne.Das Bad ist innenliegend, wand hoch gefliest und mit zeitgemäßen Installationen ausgestattet. Die Heizung erfolgt zentral über KWK-Anlage mit Eigenstromversorgung. Ergebnisbeteiligung am Ertrag der KWK-Anlage nach Miteigentumsanteil.Das Gebäude ist mit eigener Satellitenanlage ausgestattet.Im Haus herrscht ein angenehmes miteinander aller Bewohner, Wohnungswechsel sind eher die Seltenheit. Das Objekt wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Der Eigentümer wird nach Auszug des derzeitigen Mieters noch diverse Renovierungsarbeiten durchführen. Die Höhe des Hausgeldes beträgt ab Oktober 2018 180,00 EUR monatlich.

Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege: Autobahn A17, S-Bahnlinie S1 und S2 und diverse Buslinien sowie Schiffsverbindungen sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem PKW mitten im Zentrum von Dresden. In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf. Die Infrastruktur in der Stadt Heidenau ist ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmärkte, Bus- und Bahnstationen etc. befinden sich in fußläufiger Lage.

Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt und kümmert sich um Reinigungs- und Gartenarbeiten.Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten. Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.