Haus zu vermieten €2.190 185 m²
22455 Hamburg

Sie suchen ein besonderes Zuhause für Ihre Familie ? Individuell - Modern - Viel Platz ? Dann erwartet Sie dieses traumhafte 4,5 Zimmer Einfamilienhaus im schönen Hamburg Niendorf. Das im Jahr 2006 erstellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m², ist in einem Top-Zustand, exklusiv ausgestattet und lässt keine Wohnwünsche offen. Schon beim Betreten der Wohnung durch den hellen, einladenden Flur, der ebenso wie die Küche mit sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt ist, fällt einem die edle und geschmackvolle Wohnatmosphäre auf. Hier wurden Farbe und Material stilsicher kombiniert. Durch eine Flügeltür aus Glas gelangt man in das offen gestaltete Wohnzimmer, wo bodentiefe Panorama-Fenster den Raum in sonniges Tageslicht tauchen. Herzstück des Wohnzimmers ist der von der Decke abgehängte Kugelkaminofen - ein absoluter Hingucker, der für gemütliche Stunden sorgt und mit dem hellen Nussbaumparkett eine angenehme Wärme ins Haus bringt. In dem sich anschließenden Essbereich findet ein einladender Esstisch für 6-8 Personen bequem Raum und lässt durch das doppelflügelige Türelement mit großen Glaseinsätzen den Blick frei in die traumhafte Küppersbusch-Einbauküche mit weißen Fronten, dunkelbrauner Arbeitsplatte und hochwertiger Ausstattung. Hier finden Sie alles, was Ihr Koch-Herz höher schlagen lässt: Herd mit großem Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie einen Backofen in Arbeitshöhe. Ein traumhaftes Ambiente, um herrliche Genießer-Abende mit Familie und Freunden zu verbringen! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem das Gäste-WC mit Fenster und ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Home-Office oder Hobby-Raum nutzen lässt. Über eine offene Holztreppe gelangt man in die obere Etage des Hauses, wo als Rückzugsorte 3 großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen. Auch hier sorgen die bodentiefen Fenster für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. In allen Räumen wurde ein dunkler Viny...

- moderne Einbauküche - Herd mit großem Cerankochfeld - Geschirrspüler - Kühlschrank - großzügiger Wohn-/Essbereich - Parkettfussboden im Wohn-/Essbereich - Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster, teilweise mit Plissee ausgestattet - Kaminofen - Vollbad mit Fenster und 2 Waschbecken - Duschbad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - 3 großzügige Räume im OG - Vinylfußboden im OG - Balkon im OG - große Terrasse - schöner, gepflegter Garten - wohnlich ausgebauter Keller mit 3 Räumen - 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein und ist ein grüner Stadtteil mit einem Mix aus Geschosswohnungsbau, Einfamilienhäusern aber auch schönen Villen aus der Gründerzeit. Trotz der Nähe zum Flughafen zählt Niendorf zu den begehrten Hamburger Wohnlagen. Das zu vermietende Haus liegt in einer ruhigen Straße mit schönem, altem Baumbestand. Hier überwiegt Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Vorgärten und angenehmer Nachbarschaft. Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Bäcker ist gut 100 m vom Haus entfernt, die örtlichen Supermärkte (Lidl / Penny / Edeka) erreichen Sie in 5 Autofahrminuten, ebenso wie die Kita und die Stadtteilschule. Zum Niendorfer Gehege - ein beliebtes Naherholungsgebiet - benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten. Hier laden verwinkelte Wanderwege und schöne Laufstrecken zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein. Ein Platz für Ruhe und Entspannung abseits des großstädtischen Trubels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, der Bus fährt in 10 Minuten zum U-Bahnhof Niendorfer Markt und mit der U2 gelangen Sie in weiteren 20 Minuten ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Über den Ring 3 erreichen Sie den Anschluss Hamburg-Schnelsen der A 7 in wenigen Fahrminuten.

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