4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Kernsanierte Wohnung in Hagenheim
Lagebeschreibung:
Hagenheim ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Hofstetten und liegt mitten im Landkreis Landsberg, zwischen Ammersee und Lech. In wenigen Autominuten ist man in der Kreisstadt Landsberg am Lech mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen usw.). In den direkten Nachbarorten Lengenfeld, Thaining und Hofstetten erhält man ebenfalls Waren des täglichen Bedarfs. Für München-Pendler ist die Nähe zur A96 gegeben (ca. 6 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist ebenfalls gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
In naher Umgebung zur großen Kreisstadt Landsberg, im Ort Hagenheim, entsteht eine kleine, moderne Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Das Ursprungshaus wurde in den Jahren von 1976 bis 1980 in Massivbauweise errichtet und wird von Grund auf kernsaniert. Durch die entstehenden nur 3 Etagen passt sich das Haus perfekt in die bestehende Nachbarschaft ein. Die Wohnungsgrößen: von ca. 56 m² bis ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse bzw. Balkon. Die Dachgeschosswohnung kann optional noch als 2- oder 3 Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Der Preis pro Wohnung ist inkl. zwei Außenstellplätzen.
Ausstattung:
Energiestandard: KfW-Effizienzklasse ca. 100-Standard Kunststofffenster Dreifach-Isolierverglasung mit Glasdichtung, weiß elektrische Rollos Sanitärausstattung Villeroy & Boch; Armaturen Fa. Hansgrohe oder Gleichwertiges Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Bodenbeläge Parkett und Feinsteinzeugfliesen Ausführung der gesamten Spenglerarbeiten in Kupfer Wasserleitungen in Edelstahl und Verbundrohr massive Holztüren; Drückergarnitur in Edelstahl
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 450.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 140m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Sommer 2019
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/0205-1
