4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 137 m²
40470 Düsseldorf-Grafenberg

Installation:
Gaszentralheizung (Erneuerung 2014) mit dezentraler Warmwasserversorgung
Außerdem:
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Offener Kamin
Gemeinschaftseinrichtungen:
Trockenraum, Fahrradraum
Ebenfalls für die Gemeinschaft steht ein großer Vorgarten mit Kindersandkasten zur Verfügung.

Hausgeld: ca. € 411,-- inkl. Rücklagen gemäß Wirtschaftsplan 2018

Fachliche Empfehlung: Das Wohnquartier "Grafenberg"/"Mörsenbroich" zählt immobilienwirtschaftlich zu den wertdynamischen Adressen der Landeshauptstadt.
Die Bodenwerte im Bereich "Mörsenbroicher Weg " stiegen allein in der kurzen Zeit von 2014 (€ 780,--/m²) bis 01.01.2018 (€ 1.050,--/m²) um ca. 34,6 %

Penthouse
frei ab Nach Vereinbarung

• Zustand: gepflegt

Die hier präsentierte großzügige Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug) des im Jahre 1985 in massiver und individueller Bauweise mit Tiefgarage errichteten und in gutem Pflegezustand stehenden Mehrfamilienhauses.
Das besonders auffallende Merkmal dieser Offerte ist das großzügige nutzungsorientierte Grundrisskonzept. Hier finden Sie alle notwendigen Funktionen großzügig auf einer Ebene:
Die offene Grundrisskonzeption des ca. 42 m² großen Wohn-/Essbereiches mit offenem Kamin macht die Wohnung weitläufig hell und freundlich.
Raumhohe großflächige Fensteranlagen vom Wohnbereich zur herrlichen, ca. 34 m² großen Dachterrasse mit beeindruckendem Blick verleihen der Wohnung eine exquisite Note.
Vom Wohnbereich und angrenzender Küche haben Sie zusätzlichen Ausgang zur separaten ca. 13 m² großen Südterrasse.
Eingangsdiele, Abstellraum, separate Dusche/WC, separaten Elternbereich (ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC) sowie zwei weitere Schlafzimmer bilden das Wohnflächenangebot.
Mit diesem Angebot kommen Sie in den Genuss einer familienfreundlichen Stadtwohnung in gepflegtem Umfeld.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichen.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 733,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 1, Gemarkung: Grafenberg