Haus zum Verkauf €70.000 27 m²
Bei dem modernen und hochwertigen Ferienhaus handelt es sich um einen kleinen Bungalow in Massivbauweise, der in den Jahren 2009-2011 durch Fachfirmen komplett saniert wurde. Das Haus Nr. 44 hat eine Wohnfläche von ca. 28 m², die sich in ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohn- und Esszimmer und ein kleines Schlafzimmer für bis zu zwei Personen aufteilt. Das Wohnzimmer bietet eine exklusive Küche nach Maß aus dem Jahr 2011 und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Badezimmerboden wurde mit Fliesen belegt. Alle Räumlichkeiten werden mittels einer Elektroheizung oder eines Kaminofens beheizt. Die Terrasse mit südlicher Ausrichtung und ihrem herrlichen Blick auf den Papensee lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In dem sehr gemütlichen Wintergarten kann man sich auch an kalten oder regnerischen Tagen erholen. Als Schutz vor Wind und Wetter sowie als Einbruchsschutz dient der manuell bedienbare Rollladen vor dem Schlafzimmerfenster. Ein kleiner Keller bietet genug Stellfläche für Gartengeräte. Zum Haus Nr. 44 gehört eine Finnhütte mit Schlafplatz für bis zu zwei Personen und zusätzlichem Stauraum, ein eigener Bootsliegeplatz im Boothaus sowie eine private Badestelle. Letzteres teilt man sich mit acht weiteren Parteien der Ferienhaussiedlung. Zu dem gepflegten Grundstück gehören zwei Stellplätze. Der Ferienbungalow wird komplett möbliert und mit dem gesamten Inventar aus dem Haus und auf dem Grundstück verkauft. Zusätzlich können ein Ruderboot und ein Segelboot inklusive Trailer mit dazu erworben werden.
Hohen Sprenz ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen den Städten Schwaan und Laage. Das Gebiet wird durch eine hügelige Grundmoränenlandschaft bestimmt. Eingebettet in diese Hügel sind unter anderem der ca. 2 km²große Hohen Sprenzer See und der kleinere Papensee. In Richtung Rostock sowie Güstrow sind es ca. 22 km mit dem Auto, den Flughafen Laage erreicht man nach ca. 12 Minuten Fahrt. Die Autobahn A19 ist ebenfalls sehr gut und zügig zu erreichen. Die kleine Stadt Schwaan ist ca. 7 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und eine regionale Schule mit Grundschule sowie die Bahnanbindung.
Energieangaben Elektroheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1975 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
