Haus zum Verkauf €216.000 172 m²
Genau so individuell wie Sie selbst ! Die einzigartige Tageslichtwand in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes. Sie betreten die Diele und haben direkt einen freien Blick geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer. Auf der rechten Seite ist die Haustechnik positioniert und nach links gehts zum Büro und zum Gäste WC. Gegenüber führt die Glastür zur offenen Küche in Verbindung mit dem frei gestalteten Essbereich und wieder zum Wohnzimmer. Genau in der Mitte zwischen Wohn- und Esszimmer führt die gerade Treppe mit besonderer Optik ins Obergeschoss und dort direkt ins Kinderbad. Zur linken Seite liegen dann die 2 traumhaften Kinderzimmer mit bodentiefen Glaselementen. Nach rechts kommen Sie durch die offen gestaltete Ankleide zum Schlafzimmer und ins Bad mit freiem Blick in den Garten. Ein rundum gelungenes Konzept !
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Es handelst sich um das TRENDLINE S 1 ohne Keller inkl. Bodenplatte. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
813 m² voll erschlossen Der Grundstückspreis ( da der Anbieter Extern ist ) von 30.000,- € zzgl. 3,57 % Courtage, kommt zum Hauspreis dazu! offene Bauweise mit II. Vollgeschossen Aktuell Bebauung nach 34 § Nachbarschaftsbebauung. Das nur leichte Gefälle des Grundstückes verschafft ihnen die Möglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu bauen. Der Ort Mengerschied liegt im Rhein-Hunsrück Kreis, am Fuß des wunderschönen Soonwalds, inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern/Hunsrück. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei befinden sich im Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kreisstadt Simmern (10 km). Bis Ende 2012 ist die Anbindung an das Glasfasernetz abgeschlossen und ein schneller Internetzugang (VDSL, bis 50 MBit/s) steht zur Verfügung. Im Nachbarort Gemünden (3 km) finden Sie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Apotheken, Fachärzte, radiologische Institute, Heilpraktiker und das Krankenhaus sind in Simmern angesiedelt und in ca. 10 min. schnell mit dem Auto erreichbar. Der Kindergarten "Sonnenschein" befindet sich im Ort und in unmittelbarer Nähe der Kinderspielplatz. Die Grundschüler besuchen die Soonwaldschule in Gemünden. In Simmern und Kirchberg (13 km) stehen alle weiterführenden Schulen zur Verfügung. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bietet der direkt an den Ort grenzende Soonwald. Der Lametbach durchfließt die Gemarkung Mengerschied, sein uriges, durch den Soonwald führendes Tal, ist ein beliebtes Wanderziel. Das Freibad Gemünden (2 km) liegt zwischen Mengerschied und Gemünden sehr idyllisch im Lametbachtal und ist auch sicher und bequem über einen Fahrradweg zu erreichen. Hallenbäder finden Sie in Simmern und Kirchberg. Ein breitgefächertes Vereinsangebot bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch Pferdefreunde kommen auf ihre Kosten und finden im Ort einen Reiterhof.
Der Flughafen Hahn ist ca. 25 km entfernt, eine Beeinträchtigung durch Fluglärm besteht nicht. Über die 4-spurig ausgebaute B 50 erreichen Sie die Autobahn A 61, Anschluss Rheinböllen, in ca. 15 Minuten (18 km). Fertighausanbieter und Fertighaushersteller mit Geschichte Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Die Häuser werden sowohl von allkauf vertrieben als auch im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Ausbauhaus" (Fertighaus, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernimmt) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland seit über 30 Jahren aktiv. Wir bieten über 80 Haustypen made in Germany! Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank. Bitte sprechen Sie uns an. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor einer Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
