2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 44 m²
09126 Chemnitz

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, die sich im 3. Obergeschoss eines zuletzt im Jahr 2000 renovierten Altbau-Mehrfamilienhauses befindet. Sie können das Objekt eigenständig beziehen oder auch als Investitionsobjekt nutzen. Als Kapitalanlage bringt die gegenwärtig vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 2.880 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich zudem auf 179 €, die Instandhaltungsrücklage liegt bei 78.820,46 €. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, an welchen sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer anschließen. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem in die Küche. Zweifelsfrei hervorzuheben ist darüber hinaus der großartige Balkon, den Sie von dem Wohnzimmer aus betreten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden herrlichste Sonnenstunden im Freien! Für weiteren Komfort sorgt zudem der hauseigene Personenaufzug, der auch die Mobilität mit schweren Einkäufen o.ä. in die Wohnung gewährleistet. Objektnr.: 13377

+ 2000 renoviert + Fliesen und Teppich verlegt + Winterdienst + Hausreinigung + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung + Keller zur Mitbenutzung + Stellplätze können angemietet werden + Zentralheizung + Isolierverglasung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe und verkehrsgünstige Wohnlage im Norden des Chemnitzer Stadtteils Bernsdorf. Der Stadtteil befindet sich im Südosten von Chemnitz und ist von abwechslungsreicher Architektur geprägt. Günstig ist hier auch die Nähe zur Universität. Zahlreiche Sportanlagen, Parks, Vereine sowie die verschiedensten kulturellen Angebote versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Einen Edeka-Supermarkt sowie einen Discounter finden Sie nur ca. 750 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, weshalb Sie den Hauptteil Ihres täglichen Bedarfs schnell und bequem decken können. Zudem befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt eine Bankfiliale. Das Zentrum der Stadt liegt außerdem nur ca. 2 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. An die Bundesstraßen 95 und 174 sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw angeschlossen und können so die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichen. Auch in die Innenstadt können Sie in nur ca. 10 Fahrminuten gelangen. Der Bahnhof “Chemnitz Süd” befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und Regionalzüge bringen Sie von hier aus schnell in die Chemnitzer Innenstadt, aber auch in umliegende Städte.

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