2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 56 m²
Fuldaer Str. 3, 51103 Köln, Höhenberg

Die charmante Hochparterre - Altbauwohnung kann zum 01.11.2018 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Zur Wohnung gehört eine schöne Sonnenterasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten Im Rahmen der gerade vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen hat die Wohnung ein neues Bad mit großflächigen, grauen Bodenfliesen , schlichten, weißen Wandfliesen und neuen Sanitäranlagen inclusive Badewanne erhalten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und zwei kleine Fenster. Die schöne, helle Wohnküche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel, Gas- und Starkstromanschluss ausgestattet. Die Wohnung hat 2 ca. gleich große Zimmer, wobei vom gartenseitigen Zimmer eine Terrassentür Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Von diesem Zimmer aus führt auch eine Tür ins Badezimmer. Daher ist diese Wohnung nicht so gut für eine WG-geeignet, sondern eher für eine Einzelperson oder ein Paar. Vom Flur aus hat man Zugang zu zwei kleinen Spinden sowie einer kleinen Abstellkammer. Die Böden werden bis zum Einzug vermieterseitig mit einem Eiche-Klick-Vinyl-Boden ausgestattet. Alle straßenseitigen Fenster sowie die Terrassentür- und Fensteranlage sind mit Rolläden versehen. Zur Wohnung gehört ein ruhiger, kleiner Garten mit einer 12qm großen Südwestterrasse (Sonne ab ca. 14.00) und wunderschönem Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich in Höhenberg in einer Seitenstraße zur Olpener Straße (Verlängerung der Kalker Hauptstraße). Sie ist verkehrstechnisch gut angebunden. In ca 200 m Entfernung liegt die U-Bahn Haltestelle "Fuldaer Straße" (Linie 1: 12 Minuten zum Neumarkt und 4 Min. zur Technischen Hochschule) sowie eine Bushaltestelle. In der Nähe der Wohnung (1km) befindet sich der Zubringer zur Zoobrücke / A3 / A4. In der direkten Nachbarschaft liegen mehrere Supermärkte, Apotheken, das Höhenbergbad, Schulen, Bank etc. Die Wohnung liegt in der Nähe einer Sportanlage und des Naherholungsgebiets "Mehrheimer Heide". Unentgeldliche öffentliche Parkplätze stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.