3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 69 m²
04177 Leipzig

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://ogulo.de/3776/s413v671 +++ Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses befindet, stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar! Die praktisch geschnittene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Leipzig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Grundstücksgröße des ansehnlichen Wohnhauses beträgt ca. 380 m². Im Jahr 2003 ist die einladende Immobilie saniert worden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 166 Euro, die Instandhaltungsrücklagen für die reizvolle Erdgeschosswohnung belaufen sich auf ca. 4.500 Euro. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich zudem durch ein harmonisches Miteinander und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus. Bereits der Hausflur des repräsentativen Anwesens aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als dekorativ gestalteter Hingucker und bietet detailreich bearbeiteten Stuck, was das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen lässt! Empfangen werden Sie schließlich im Flur der Wohnung, von dem Sie alle 3 Wohnräume, die Küche sowie das Bad betreten können. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei den Bodenbelägen für die übrigen Räume und den Flur bleiben Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen, da die alten Böden entfernt wurden. Lichtdurchflutete, vorteilhaft geschnittene Wohnräume mit hohen Decken bestimmen das Bild dieser attraktiven Altbauwohnung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Einen besonderen Charme erhält die schöne Immobilie zudem durch den Ausblick auf die prachtvollen, im selben Stil errichteten Wohnhäuser, den die isolierverglasten Fenster im Wohnzimmer offenbaren. Ein kleiner Garten befindet sich im Innenhof und stellt einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress dar. Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der Ihnen als zusätzliche Staufläche zur Verfügung steht. Parkmöglichkeiten sind in der Anwohnerstraße in großer Zahl vorhanden. Objektnr.: 13092

+ Bad mit Badewanne + Isolierverglaste Fenster + Praktischer Schnitt + Garten zur Mitbenutzung + Anwohnerparken + Keller

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre überaus vorteilhafte Lage in Leipzig-Altlindenau mit Nähe zum Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Kaufland sind in einer fußläufigen Entfernung von 13 Minuten erreichbar und versorgen Sie mit den Einkäufen des täglichen Bedarfs. Für Ihre medizinische Versorgung befindet sich das Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig in direkter Nachbarschaft. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 2 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt und in 1,4 Kilometer Entfernung finden Sie die S-Bahn-Station Leipzig-Lindenau, die Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr von Leipzig anbindet. Für Ihre Freizeitgestaltung sind in der nächsten Umgebung ein Fitnessstudio und der Paintball Megapark Leipzig vorhanden, die die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich unterstreichen. Auch an Grünflächen und Gewässern fehlt es in dieser Wohngegend nicht. So sind Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß im Palmengarten oder beim Elsterbecken und können bei langen Spaziergängen oder vielfältigen Aktivitäten im Freien fernab vom Großstadttrubel den Alltagsstress vergessen. Mehrere schulische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld zu erreichen, weshalb sich die Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 87 ist Altlindenau sehr gut an das Straßennetz angeschlossen, sodass Sie andere Ortsteile und umliegende Städte schnell und bequem erreichen.

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