Haus zum Verkauf €565.000 156 m²
76275 Ettlingen-Bruchhausen

Wir können Ihnen hier in guter Lage von Bruchhausen ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und einer Grundstücksfläche von ca. 552 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 275 m² anbieten. Die Wohnfläche im Erdgeschoß von ca. 84 m² teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Obergeschoß von ca. 76 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche von ca. 115 m² teilt sich im Untergeschoß auf in einen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Heizraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Zusätzlich hat man vom Untergeschoß Zugang in die großzügige Doppelgarage mit ca. 38 m² Nutzfläche. Von der Garage hat man auch Zugang zum Gartenbereich. Der großzügige Hofbereich sowie der Garten runden dieses Angebot perfekt ab.

Ettlingen-Bruchhausen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen. Unmittelbar an das Stadtgebiet von Ettlingen angrenzend präsentiert sich Bruchhausen heute als größter Stadtteil, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage verkürzen vor allem die Wege zu den angrenzenden Ortschaften sowie nach Karlsruhe und Rastatt. Schnell erreichen Sie die BAB-Auffahrt der A5 Richtung Frankfurt/Basel oder auch Stuttgart. Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in Ettlingen-Stadt, welche gut mit Bus, Bahn oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls vor Ort. In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.

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