4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.115 178 m²
50670 Köln

Diese Wohnung ist ein Traum für Stadtmenschen. Groß, charmant, hell, hoch und im Herzen Kölns zwischen den beiden schönsten Kirchen, St. Gereon und Dom gelegen. In der zweiten Etage eines zehn Jahre alten Neunparteienhauses wartet diese wunderschöne, individuell und sehr großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung mit einer Deckenhöhe von 3,05 Metern und drei Loggien auf Stadtmenschen, die Lage und Wohnung zu schätzen wissen. Ruhig und doch zentral gelegen, mit Blick in einen kleinen Park und auf St. Gereon, bietet sie eine Größe, Luxus und Komfort, der in Köln so nur ganz, ganz selten zu finden ist.

Ein überaus großzügiges Foyer empfängt Bewohner und Gäste. Der Bodenbelag aus dunklem Marmor und weiß gestrichene Wände bieten einen wunderbaren Kontrast, ein gläserner Aufzug führt auf die zweite Etage, in der hier angebotene Wohnung liegt. Wer die Wohnungstür öffnet, befindet sich in einer Diele, die ihresgleichen sucht: 3,22 Meter hoch, 26 Quadratmeter groß. Ein Raum, der nicht nur die Herzen von Billard-Fans höher schlagen lässt. In dieser Diele ist Platz für (fast) jedes Hobby. Die erste Tür rechts der Diele führt in den Wohnbereich. Ein Raum, der nicht nur durch seine Größe von fast 45 Quadratmetern besticht, sondern auch durch seine Helligkeit und den Ausblick in die Baumwipfel und auf die Türme von St. Gereon. Zugang hat man hier sowohl in die Küche als auch auf die Loggia Richtung St. Gereon und ins Arbeitszimmer. Auch dieses Zimmer hat eine Loggia, von der aus sich das Treiben auf der Straße trefflich beobachten lässt. Mit ihren fast 20 Quadratmetern ist die Küche ein Eldorado für alle Hobbyköche. Eine Kochinsel und Hochtisch dienen der Kommunikation und bieten Platz für eine schnelle Mahlzeit. Die elektrischen Geräte sind hochwertig, die Kaffeemaschine zum Beispiel von Miele, der Weinkühlschrank von Liebherr. Auch von der Küche führt eine Tür zur Loggia. Hinter der Küche befindet sich der Elterntrakt. Von der Diele führt eine Tür direkt ins 20 Quadratmeter große, ruhig gelegene Schlafzimmer. Durch eine Schiebetür ist es mit der fünf Quadratmeter großen, komfortablen Ankleide verbunden. Eine weitere Tür führt sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele ins Bad. Es ist in klassischem hellgrau gehalten und lässt mit Platz für einen Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Séparée für Waschmaschine und Trockner keine Wünsche offen. Die Decke ist abgehängt und mit Spots versehen. Highlight ist der Zugang zur fast 13 Quadratmeter großen, zum Innenhof gelegenen Loggia, in die fast den ganzen Tag die Sonne scheint. Natürlich erreicht man diese Loggia nicht nur vom Bad aus. Durch einen Gang im Flurbereich führt eine Tür ebenso hinaus wie durch das Kinder- bzw. Gästezimmer. Auch dieses Zimmer ist ruhig gelegen und bietet mit seiner Größe von über 16 Quadratmetern viel Platz zum Arbeiten und Leben. Gleich neben diesem Zimmer liegt das Gäste-WC. Wie im Bad sind auch hier die Armaturen von Duravit bzw. Hansgrohe eingebaut, der Boden aus hellem Naturstein.

Die Lage dieser Wohnung – sie ist ein Traum. Ruhig und doch zentral zwischen Kölns bedeutendsten Kirchen St. Gereon und Dom gelegen. Ganz gleich, was man in Köln sucht oder besuchen möchte – es ist fußläufig erreichbar. Ein kleiner Park liegt direkt vor der Tür, Hauptbahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie angesagte Bars und Top-Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nur 250 Meter entfernt liegt zum Beispiel das 25-Hours-Design Hotel. Aus der achten Etage lässt sich bei einem Sundowner oder einem Dinner das Köln-Panorama genießen. Auch den Rhein, Philharmonie, Museen oder Theater erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Kurzum: Wer hier lebt, kann sein Auto getrost in der Tiefgarage stehen lassen. Sollte man es für weitere Strecken benötigen, ist man in zehn Minuten auf dem Kölner Autobahnring. Die Fahrt zum Flughafen dauert 20 Minuten – mit dem Auto oder mit der Bahn. In Frankfurt ist man mit dem ICE in einer Stunde, in Paris mit dem Thalys in gut drei Stunden.

In der Gesamtmiete von 3984 Euro sind neben der Miete folgende Kosten enthalten: - 150 Euro für Küche, Lampen und Schränke - 300 Euro für zwei Stellplätze - 419 Euro als Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten - Ein Einzug ist voraussichtlich ab Dezember 2018 möglich. - Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben