4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 137 m²
66346 Püttlingen

Hier präsentieren wir Ihnen diese sehr schön geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung, die mit einer Fläche von ca. 137 m² genügend Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Püttlingen-Köllerbach mit Direktanbindung an Saarbrücken. Die Wohneinheit besteht aus 4 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 nebeneinander liegenden, schicken Bädern mit Wanne, einer Duschtasse und einer ebenerdigen Dusche. Beide wurden im Zuge der Komplettsanierung 2007 modernisiert. Ebenso sind alle Bauteile wie Fenster (bis auf 2 im Frontbereich), Elektro, Heizung, Sanitär, Böden, Wände und Decken erneuert worden. Auf einer großzügigen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet sich Ihnen genügend Platz, um mit Ihrer Familie gemütlich zu essen und die wunderschöne Aussicht auf die begrünte Wohngegend zu genießen. Ein Garagenstellplatz im Haus sowie ein großer und ein kleinerer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohneinheit und runden das attraktive Gesamtbild des Angebots ab. Im dazugehörenden Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve mit ca. 170 m² verfügbar, die teilweise für den Ausbau vorbereitet ist. Der zum Dachgeschoss führende Flur incl. Treppenhaus bedarf ebenfalls weiterer Sanierungsmaßnahmen. Die Jahresnettokaltmiete für das gesamte Objekt beträgt 13.200 Euro. Es ist ab sofort bezugsbereit! Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 13219

+ Terrasse + Vorteilhafte Raumaufteilung + Bodenbeläge: Fliesen und Laminat + 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche, Duschtasse und Badewanne + Keller + Garage

Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Wohnlage in Köllerbach, einem Stadtteil von Püttlingen im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Der Ort liegt im Köllertal und wird von einem rechten Nebenfluss der Saar, dem Köllerbach, durchflossen. Gleich 2 verschiedene Supermärkte befinden sich in nur 500 Metern Entfernung und versorgen Sie mit Einkäufen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls im Ort ansässig sind verschiedene Dienstleister wie 2 Apotheken, 2 Banken sowie eine Postfiliale. Für Ihren kulinarischen Bedarf ist eine Vielzahl von Imbissen, Bäckereien und Restaurants in direkter Umgebung vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie im Umkreis von 850 Metern, weshalb sich die Wohnlage vor allem für Familien mit Kindern hervorragend eignet. Für ein interessantes Freizeitprogramm sorgt der Sportverein “Sportfreunde Köllerbach e. V.”, der mit einer großen Auswahl an Sportaktivitäten für ein hervorragendes Miteinander sorgt. Auch an Grünflächen mangelt es in dieser Wohngegend nicht, so können Naturfreunde in den Weiten der Felder und Wiesen oder in dem nur 5 Kilometer entfernten Waldschutzgebiet Steinbachtal/Netzbachtal Wanderwege erkunden. Weiter östlich verkehrt die Bundesstraße 268 durch den Nachbarort, weshalb die Wohnlage optimal an das Straßennetz angebunden ist, sodass Sie umliegende Städte schnell und bequem erreichen.

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