2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 51 m²
Friedrichsruher Str. 36, 14193 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Diese vollständig und liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Bezirk Berlin Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die direkt durch die Eigentümer vermietet wird. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 69 Einheiten. Das Gebäude wurde 1957/1958 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über ein paar Stufen gut zu erreichen. Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit kleiner Kammer und Dachboden, einer Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Weiterhin gibt es ein geschmackvoll eingerichtetes Tageslicht-Bad mit Badewanne, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener sonniger Loggia, auf der man wunderbar Frühstücken kann. Wohnzimmer und Loggia sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche incl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschine ausgestattet. Die angrenzende und geräumige Speisekammer verfügt über genug Stauraum für die Vorräte. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne verfügt über eine Duschtrennwand und einer vollständig verspiegelten Eingangtür. Im Flur ist eine kleine Abstellkammer mit darüber liegendem Dachboden vorhanden. Beides bietet weiteren Stauraum. Der Fußbodenbelag im Badezimmer ist gefliest und in der Küche und der Abstellkammer liegt neuer Linoleum. In den anderen Räumen ist durchgängig sehr gut erhaltenes Echtholzparkett verlegt. Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Möblierung. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit direktem Zugang zur großen und sonnigen Loggia. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Im Durchgang vom Wohnzimmer in die Loggia gibt es ein sehr schönes historisches Blumenfenster mit Glasböden. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und trotz Hochparterre-Lage sehr hell.

Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Teilbezirk Schmargendorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Hohenzollerndamm und auch die Konstanzer Strasse mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Alle Geschäfte und Versorgungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der nahe Grunewald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch ein Spaziergang am Kurfürstendamm ist jederzeit möglich (Entfernung ca. 3 Kilometer). Vor Ort fahren mehrere Buslinien, mit denen man schnell und bequem in die City kommt. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist fußläufig gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die Stadtautobahn runden das Ganze ab.

Die Wohnung ist ab 15.10.2018 bezugsfrei. Die Eigentümer wünschen sich Mieter, die längerfristig planen. Es ist daher ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vorgesehen. Bitte bei Anfragen unbedingt eine gültige Telefonnummer angeben. Folgende Unterlagen sind bei konkretem Mietinteresse vorzulegen: - Selbstauskunftsbogen - Gehaltsnachweise - SCHUFA-Auskunft - Bescheinigung vom Vermieter über Mietschuldenfreiheit